L’immeuble The First, situé dans le quartier européen de Bruxelles, va faire l’objet d’une profonde rénovation. Celle-ci sera notamment opérée par des filiales d’Eiffage au Benelux.

N’étant plus conformes aux normes environnementales actuelles, ce vieil immeuble de 8.000 m² fonctionnera à l’énergie solaire, avec installation de panneaux photovoltaïques en toiture et sur les façades. Un système de récupération des eaux via une citerne sera également installé pour l’alimentation des WC, avec un système d’évapotranspiration, à l’aide de la création d’une mare à l’arrière du bâtiment, du trop-plein de la citerne des eaux claires de toiture et d’épuration des eaux potentiellement souillées des abords et de la voirie.  Le bâtiment va satisfaire aux exigences environnementales avec une certification BREEAM. C’est pourquoi, à l’issue de la rénovation, il n’y aura que 50 emplacements de stationnement conservés sur les 140 actuels.

Difficultés supplémentaires

Le locataire du bâtiment va continuer à l’occuper pendant les travaux, rajoutant une difficulté supplémentaire pour les équipes en charge de ceux-ci. Ainsi, les différents équipements techniques du centre de données  doivent rester opérationnels et être protégés des infiltrations d’eau, de la poussière et des vibrations pendant les travaux de  démolition de la toiture.
D’autre part, le rehaussement de deux étages en structure mixte (bois, métal et béton) et la démolition de la façade tout en conservant le gros œuvre portant vont également exiger des équipes des efforts importants.

Informations sur le projet

Réalisation : Valens - ARFI - Collignon
Promoteur : Eaglestone
Architecte : Assar Architects
Période de construction : 10/2020 - 12/2022
Montant de travaux : 14,5 M€.

https://www.lachronique.be/article/eiffage-redonne-vie-a-l-immeuble-the-first.27059