ION et Eaglestone ont acquis conjointement 100 % des parts de la NV "Nationale Immobilien Maatschappij van het Bouwbedrijf" et redéveloppent l'ancien siège de la Confédération de la construction, qui quittera le bâtiment en 2022 pour s'installer au 20 de la Kunstlaan à Bruxelles. Les promoteurs du projet transformeront l'ancien bâtiment de Lombardstraat 34/42 en un immeuble de bureaux moderne et extrêmement durable grâce à une rénovation complète. Le bureau d'architectes bruxellois A2RC a été désigné comme concepteur.
Le bâtiment, qui date des années 1970, a une superficie totale de 8 250 m², répartie sur huit étages. Il conservera sa vocation d'espace de bureaux et les places de stationnement souterrain.
Les promoteurs du projet ont désigné le cabinet d'architectes bruxellois A2RC pour mener à bien ce projet de redéveloppement. L'objectif est de faire du bâtiment un modèle réduit qui conserve sa valeur patrimoniale.
Le futur projet fera l'objet d'une demande de permis avant la fin de l'année :
- la construction d'un atrium pour faire entrer autant de lumière du jour que possible. Cela permettra de préserver la façade et de la concilier avec un nouvel espace intérieur à l'identité forte et au design contemporain ;
- un concept flexible qui peut s'adapter à tous les types d'utilisateurs ;
- l'activation d'un rooftop avec une vue magnifique sur l'hôtel de ville de Bruxelles et la création d'espaces extérieurs de grande qualité.
Outre les caractéristiques techniques et architecturales, les dernières exigences et perspectives en matière de développement durable, telles qu'un certificat BREEAM Outstanding et la neutralité carbone, sont recherchées. Le projet vise également à éliminer l'utilisation des combustibles fossiles.
L'achèvement est prévu pour 2023 et la valeur d'investissement du projet dépasserait 50 millions d'euros.
La Confédération de la Construction avait mandaté les consultants Key Estates (Dick Dekeyzer) et REDIM (Damien le Grelle), qui ont mené à bien cette transaction.
"ION se réjouit de cette transaction, qui s'inscrit parfaitement dans notre stratégie consistant à développer des bâtiments de grande valeur architecturale de manière durable, en mettant l'accent sur l'innovation. Nous avons de grandes ambitions pour ce projet, qui devrait être une référence sur le marché. Situé à proximité de la gare de Bruxelles-Central, le bâtiment offre une excellente solution pour les entreprises et les institutions publiques à la recherche d'espaces de bureaux flexibles et de qualité, avec un accès facile aux transports publics. Eaglestone et ION partagent la vision de développer un bâtiment exemplaire et d'apporter ainsi une réponse aux défis écologiques et sociaux actuels", déclare Kristof Vanfleteren, le PDG d'ION.
Source : Bereal
