Avec une superficie de 30 hectares, le Kapermolenpark est le plus grand poumon vert du centre-ville d'Hasselt. Après une nouvelle piscine et trois blocs de dortoirs pour étudiants, une tour résidentielle a également été construite en bordure du parc, abritant 76 appartements pour jeunes actifs. La silhouette élancée des Kapertoren est renforcée par la belle conception architecturale, qui repose sur une synergie subtile entre la brique beige nuancée, les cadres de fenêtres rythmés et la menuiserie rigide en aluminium du spécialiste Schüco.
Oasis de verdure à quelques pas du centre ville animé, le Kapermolenpark est un lieu très populaire, notamment auprès des étudiants. Malheureusement, dans le passé, le parc avait un caractère plutôt fermé, ce qui le rendait peu lisible et peu accueillant. L'espace expérimental autour du Demer était également assez limité. C'est pourquoi un ambitieux projet de PPS a été mis sur pied, avec la ville de Hasselt, le développeur de projet Kolmont, POLO Architects et l'entrepreneur Haex comme principaux acteurs. L'objectif était double : d'une part, revaloriser le paysage du parc et, d'autre part, réaliser un développement urbain avec une nouvelle piscine, des logements pour étudiants et des fonctions d'appui. Afin de garantir l'ouverture spatiale et d'éviter la fragmentation visuelle du parc, les bâtiments ont été soigneusement planifiés et regroupés dans le coin sud-ouest du site, entre l'Elfde-Liniestraat et la Koning Boudewijnlaan. Le Kapertoren, avec ses seize étages, l'un des plus hauts bâtiments résidentiels de Hasselt, est, au sens propre comme au figuré, le couronnement de l'œuvre.
Empreinte spatiale minimale
Le Kapertoren est également appelé "Slanke Dame" par l'équipe de construction. Un surnom qui n'a pas été volé, car l'élégant design vertical en dit long. "Malgré l'importance du programme de construction - 76 appartements, dont la plupart sont des studios et des appartements d'une chambre, mais aussi quelques appartements de deux chambres et des unités résidentielles avec un niveau de duplex - nous avons résolument opté pour une empreinte spatiale minimale et une construction en hauteur. Le Kapertoren est un invité dans le parc et devait donc être intégré dans le cadre vert", explique Jascha Rondou, architecte du projet chez POLO Architects. "Le côté est-ouest dynamique, avec des terrasses en verre brillantes dans les deux sens, accentue la silhouette élancée de la tour. Les façades nord-sud sont principalement recouvertes de briques teintées de beige, qui contrastent joliment avec la verdure environnante, tout comme les trois bâtiments étudiants adjacents. De cette façon, ils forment un ensemble attrayant sans être visuellement écrasants."
Menuiserie extérieure en aluminium de couleur foncée
Le Kapertoren est indéniablement un atout pour la ligne d'horizon d'Hasselt. La menuiserie extérieure en aluminium de couleur sombre joue également un rôle important dans l'apparence calme et modeste qui caractérise la "Slender Lady". "Nous avons pu convaincre à la fois le promoteur du projet, Kolmont, et le maître d'œuvre, Haex, grâce à notre vaste savoir-faire dans le domaine des systèmes de fenêtres, de portes et de façades en aluminium", déclare Geert Michels, directeur général de Schüco. "Nous avons opté pour le système de fenêtres AWS 75 WF.SI +. Il répond aux exigences énergétiques et architecturales les plus élevées grâce à son excellente isolation thermique et à ses lignes de vue étroites. Le Kapertoren est un point de repère qui permet un meilleur développement urbain. Ce projet rend la vie dans le centre de Hasselt à nouveau beaucoup plus agréable. Nous sommes fiers d'avoir pu y contribuer une fois de plus, à l'instar d'autres projets tels que Quartier Bleu, Zuidzicht et Residentie Refuga.
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