De vastgoedmakelaar Belsquare, vijf jaar geleden opgericht door David Vermeesch en Charles Lasserre, wil opnieuw aansluiting vinden bij de fundamenten van het beroep van vastgoedmakelaar. Een nieuwe transactie, uitgevoerd voor het Ginkgo-fonds op de site "Château d'Or / Bourdon" in Ukkel, illustreert deze aanpak.
Ginkgo is gespecialiseerd in de duurzame herwaardering van vervuilde sites in Europa en is een investeringsfonds van de Edmond de Rothschild Group. Het fonds heeft 240 miljoen euro onder beheer en vertrouwt op partners zoals Caisse des Dépôts in Frankrijk, de Federale Investerings- en Investeringsmaatschappij, de Europese Investeringsbank en de Regionale Investeringsmaatschappij. Wallonië.
4 ha voor een nieuwe wijk
Belsquare en Ginkgo zijn niet hun eerste gemeenschappelijke ervaringen. Toen de tweede het idee kreeg dat het een site was die aan zijn investeringscriteria voldeed, riep hij Belsquare op om de situatie te deblokkeren en onderhandelingen te starten met Sbs, de eigenaar van het pand. De Ucclois-site van het "Château d'Or / Bourdon" heeft twee eigenschappen. De eerste, voorheen bewoond door Illochroma-drukkerijen, bevindt zich aan de rue du Château d'Or en was eigendom van het bedrijf Sbs, dat ook eigenaar was van het naastgelegen pand aan de rue du Bourdon. Beide panden bezetten een oppervlakte van meer dan 4 hectare, die zich bevindt in een gebied dat het onderwerp is geweest van een Ppas (om precies te zijn).
Château d'Or / Bourdon: een reeks selectiecriteria
De site voldoet aan de doorslaggevende criteria voor Ginkgo, namelijk bereikbaarheid, de nabijheid van scholen, groene zones en sportcentra, de mogelijkheid om een ​​echte multifunctionele wijk te creëren in plaats van een vervuilde site en de mogelijkheid om het aanbod van winkels en apparatuur in dit slecht onderhouden gebied te verbeteren.
Het voldoen aan deze criteria is nogal ongebruikelijk en zal de gemeente Ukkel toelaten om nieuwe gezinnen in betaalbare woningen te verwelkomen terwijl ze vechten tegen stedelijke wildgroei.
In eerste instantie zal Ginkgo zorgen voor de zuivering van de site en een team opzetten dat verantwoordelijk is voor de herwaardering.

Bron: https://www.lachronique.be/article/la-plaine-du-bourdon-enfin-reconvertie-a-uccle.12999