Florian Holsbeek - 03 februari 2025. In het hart van de site Héronnière in Waver wordt momenteel een groot residentieel project bestudeerd. Dit project van Van Eetvelde Architectes srl & Pierre Lallemand & Partners Architects, Rooftop II genaamd, omvat de bouw van drie woongebouwen met 81 woningen (R+7) op palen, in het kader van een stedenbouwkundige strategie die het omliggende natuurlijke landschap respecteert. De openbare enquête voor dit project sluit op 12 februari.
Architectuur geïnspireerd door het natuurlijke landschap
Het opgaan in de omgeving is een prioriteit voor Rooftop II. De gebouwen, die uiteindelijk 29 meter hoog zullen worden, zijn zo ontworpen dat ze harmoniëren met het bestaande bladerdak, waarvan de hoogste bomen op het terrein 28 meter hoog zijn.
Perifere open balkons zullen een belangrijke rol spelen in het bieden van uitgebreide buitenruimtes voor bewoners, terwijl de visuele impact van de structuur op de bosrijke omgeving wordt verminderd.
In de architectuur wordt de voorkeur gegeven aan duurzame materialen zoals porseleinaardewerk, terracotta en massief hout, wat het engagement van het project voor een ecologisch verantwoorde aanpak versterkt.
Een project gericht op ecologie en koolstofarme energie
Rooftop II kiest voor een ambitieuze energieaanpak om de ecologische voetafdruk te minimaliseren:
- Groene daken om biodiversiteit en thermische isolatie te bevorderen,
- Fotovoltaïsche panelen om hernieuwbare energie te produceren,
- Warmtepompen en geothermische energie voor een optimaal energieverbruik.
Parkeren is ook op een rationele manier georganiseerd, met parkeerplaatsen zowel onder de gebouwen als erbuiten, om de hoeveelheid benodigde grond te beperken.
Bosbeheer om biodiversiteit te behouden
Hoewel de site niet geclassificeerd is als Natura 2000 en geen hagen of opmerkelijke bomen bevat, benadrukt de impactstudie het belang van het behoud van dood en rottend hout om de biodiversiteit te bevorderen. Er is een bosbeheerplan opgesteld dat het volgende omvat:
- 70% van het land in zijn natuurlijke staat houden om flora en fauna te behouden,
- Een herbeplantingsprogramma om kap te compenseren en bosziekten te bestrijden,
- Het creëren van ecologische corridors, met de installatie van nestkastjes, insectenhotels en doorgangen voor de lokale fauna.
Verantwoorde stedelijke ontwikkeling op een centrale locatie
De projectlocatie ligt in het stadscentrum van Waver en maakt deel uit van het Gemeentelijk Ontwikkelingsplan, hoewel er in dit stadium nog geen specifieke actie is gedefinieerd. De ambitie van Rooftop II is om een mix van woontypologieën aan te bieden, aangevuld met een coworkingruimte op de begane grond van het centrale gebouw.
Een multidisciplinair team ten dienste van het project
Dit project wordt geleid door een team van experts, waaronder :
- Architectuur: Van Eetvelde Architectes srl & Pierre Lallemand & Partners Architects,
- Impactstudie: ARIES Consultants,
- Projectmanagement: QBuild,
- Speciale technieken: Lemaire Ingénieurs.
Rooftop II is een goed doordacht, geïntegreerd project, gericht op duurzame stadsontwikkeling en architectuur in harmonie met de bosrijke omgeving. Het heeft de ambitie om stedelijke verdichting en behoud van de natuurlijke omgeving met elkaar te verzoenen en tegelijkertijd moderne, energie-efficiënte woningen aan te bieden. Het valt nog te bezien of deze aanpak de autoriteiten en het publiek zal overtuigen tijdens het huidige onderzoek.
