Op 3 december ll. heeft het consortium van vastgoedontwikkelaars ICN Development, TRALUX Immobilier en BESIX RED de aankoop getekend van het terrein “Usine 1” van Villeroy & Boch, gelegen in het district Rollingergrund te Luxemburg. De verkoop van het onroerend goed werd georganiseerd door de verkoop van aandelen. De Stad Luxemburg heeft reeds in 2016 het aansluitend perceel “Usine 2” verworven.
Deze site van circa 46.000 m² aan bebouwbare oppervlakte draagt vanaf heden de naam Faïencerie. Gelegen op 2 km van het stadscentrum tussen de residentiële wijk van Limpertsberg en het Bambësch woud, wordt de site langs weerszijden omgeven door prachtige groene bossen. Faïencerie wordt een wijk voor iedereen, met een bijzonder accent op levenskwaliteit en leefomgeving.
Volgens Algemeen Directeur van ICN, Nik Coenegrachts, “zal Faïencerie evolueren naar een levendige en dynamische wijk. Alles zal in het werk gesteld worden opdat de bewoners van Faïencerie er zich thuis zullen voelen.” “Vanuit deze optiek wordt het project ontwikkeld om zijn inwoners een nieuwe residentiële ervaring te bieden en bij te dragen tot hun welzijn”, voegt Gabriel Uzgen, Afgevaardigd Bestuurder van BESIX RED toe.
De partners ICN Development, TRALUX Immobilier en BESIX RED hebben hun expertise in Luxemburg reeds bewezen met projecten zoals Parc Rischard (10.395 m² residentieel – ontwikkeld door ICN-TRALUX), Altitude (geheel van administratieve kantoren – ontwikkeld door TRALUX Immobilier) of nog de nieuwe internationale zetel van Ferrero nabij de luchthaven (29.500 m² kantoren – ontwikkeld door BESIX RED).
Het historische gebouw, Le Carré genoemd, erfenis van Villeroy & Boch, zal behouden en ontwikkeld worden als ankerpunt van de wijk, met winkels, vergaderzalen, restaurants en cafés. Het wordt een echte ontmoetingsplaats die het residentiële project en het 18e-eeuwse “Château de Septfontaines” dat eigendom blijft van Villeroy & Boch, zal verbinden.
ICN, samen met de Diensten van de stad Luxemburg, voorzien begin 2020 het nieuwe bijzonder bestemmingsplan (“plan d’aménagement particulier” - PAP) in te dienen, dat de start zal betekenen van de ontwikkelingsfase van Faïencerie.
Tussen natuur en stadsplanning
Faïencerie is veel meer dan een residentieel- en kantorencomplex! Het is een moderne wijk op mensenmaat, een trekpleister die de ganse dag door bruist van het leven. In het hart van de stad Luxemburg en dichtbij de grote verkeersassen, de spoorweg en de luchthaven Findel, wordt Faïencerie een heus groen paradijs.
- Mix van residentiële-, kantoor- en commerciële ruimten
- Ontwikkeling in 6 fases
- 3 partners: ICN Development, BESIX RED & TRALUX Immobilier
- Bruto bebouwbare oppervlakte: 46.000 m².
