Pour faire suite à son acquisition récente, via ses filiales Highline SA et Soap House SA, du siège social de Nagelmackers situé Avenue de l'Astronomie 23, ainsi que la parcelle de terrain attenante située Rue Potagère 15-29, 1210 Saint-Josse-ten-Noode, ATENOR lance un concours d’architecture visant à développer un projet mixte (bureaux et logements) par la rénovation lourde des bâtiments existants, et la construction d’un nouvel immeuble. Ce site bien situé se trouve en bordure de la petite ceinture de Bruxelles qui donne une perspective directement sur le Botanique, bénéficie d’une vue prestigieuse sur le parc Henri-Frick et l’ancien Institut météorologique (IRM). Les normes environnementales les plus élevées en termes de confort et de fonctionnalité feront partie intégrante de la conception pour répondre à la fois aux enjeux de durabilité et de bien-être des occupants. Des matériaux durables aux technologies énergétiques performantes, tournées vers la décarbonation absolut, tout sera pensé en cohérence et en efficacité. Ce nouveau projet mixte répond aux enjeux climatiques et met parfaitement en valeur la politique de durabilité d’ATENOR. L’organisation de ce nouveau concours, basé sur son expertise et son expérience européenne, traduit par ailleurs sa volonté de développer des projets de grandes qualité architecturale. Le programme consistera par conséquent à créer une nouvelle référence, dont les conditions de vie et de travail, selon les exigences des occupants, seront adaptées suivant l’évolution rapide du marché bruxellois et européens. La consultation s’adresse aux bureaux d’architecture ou groupements d’architectes. La procédure se déroulera en trois phases, la première avec la remise des candidatures le 12 août 2022, la deuxième avec la remise d’une note de vision le 06 septembre 2022, et la troisième avec la remise des offres des candidats sélectionnés sur base de leur note de vision le 11 octobre 2022. La nomination du Lauréat est prévue le 27 octobre 2022. Le cahier des charges de la consultation sera envoyé sur demande du candidat adressée à Mme Debeyser (Debeyser@atenor.eu) avec comme objet : « Astro 23 ». www.atenor.eu

L’entreprise Mathieu Gijbels a terminé la construction des trois premiers bâtiments du parc d’activité situé à Rameis. L’objectif est d’en faire un parc d’activité totalement neutre en CO2. D’une superficie d'environ 130.000 m², le site pourra accueillir 30 à 35 entreprises. Environ 40.000 m² sont destinés à être construits sous forme d'entrepôts, de showrooms et de bureaux. Sur la base des règlements de la municipalité, les architectes ont conçu un design uniforme pour les bâtiments. La construction de ceux-ci a été confiée à Mathieu Gijbels. Un total de neuf permis de bâtir ont déjà été signés. Quares a été désigné pour la gestion du parc d'entreprises et un accord a été conclu avec Engie pour étudier la faisabilité d'une LEC (Communauté Locale d'Énergie). Chaque bâtiment a été ou sera conçu pour atteindre la neutralité en matière de CO2. Par exemple, tous seront équipés de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur. Des lampes LED spécifique seront utilisées pour l'éclairage des rues et l'éclairage extérieur. https://www.lachronique.be/article/le-nouveau-parc-d-activite-economique-dans-la-region-d-overijse-bientot-termine.30382

Beliris, l’expert en construction publique pour Bruxelles, et la commune d’Anderlecht inaugurent aujourd’hui le nouveau quartier Scheut fraichement réaménagé dans le cadre du Contrat de Quartier « Scheut ». Le quartier se veut aujourd’hui une zone résidentielle plus durable, conviviale pour ses habitants et donnant la préséance à la mobilité douce. Situé à Anderlecht entre la chaussée de Ninove et la rue de Birmingham, le quartier Scheut est un quartier résidentiel avec des commerces de proximité, des écoles et un hôpital. Il subissait cependant un trafic de transit grandissant depuis et vers le centre de la commune. C’est pourquoi les rues Verdonck, Ruquoy, de l’Agrafe et de l’Aiguille et la place Henri de Smet ont fait l’objet d’une cure de jouvence favorisant la mobilité douce. Priorité à la mobilité douce Aujourd’hui, les piétons et cyclistes occupent une place centrale, avec une sécurité accrue pour tous les usagers actifs. L’espace est désormais accessible aux personnes à mobilité réduite. La place Henri De Smet a été transformée en un lieu convivial, propice aux loisirs et aux activités en plein air. Le parking a fait place à une zone de plain-pied cyclo-piétonne. Le trafic automobile est désormais limité. Pour encore plus de sécurité, la place est devenue une zone résidentielle (20 km/h) après les travaux. Le quartier se voit aujourd’hui doté de plusieurs arbres et de plantations basses. Pour verduriser la zone, Beliris a opté pour des plantes qui enrichissent la biodiversité en milieu urbain. L’aspect durable est également mis en avant par la récupération des eaux de pluie dans les parterres plantés, la récupération de pavés en terre-cuite préexistants en voirie et l’utilisation de matériaux nobles, durables et locaux (pierre bleue, terre cuite). Un montant de € 2.263.000 a été investi par Beliris pour ces travaux réalisés par l'entrepreneur Eurovia et conçus par le bureau Espace mobilités. Quartier en fête Les riverains se sont retrouvés en nombre pour l’inauguration ce mercredi après-midi. Des animations pour petits et grands étaient prévues pour célébrer leur quartier remis à neuf. Ce projet, dont les travaux ont débuté durant l’automne 2020 a donc réussi son pari : « rendre le quartier à ses habitants » et renouer les liens dans le quartier. https://www.beliris.be/presse/le-quartier-scheut-rendu-a-ses-habitants.html

Les producteurs de granulats recyclés doivent demander une certification « End-of-Waste ». Celle-ci donne des garanties environne­mentales à la seconde vie de ces déchets. Il est urgent de se mettre en ordre avec l’aide d’un organisme notifié comme COPRO.  Sous l’impulsion de la directive européenne « End-of-Waste », le gouvernement wallon a en 2019 voté un arrêté (AGW) visant à intégrer les déchets de construction dans une économie circulaire. Cette fois, l’ambition ne se limite plus à les cataloguer, tracer et quantifier comme le prévoyait un arrêté de 1997, ni à revaloriser ces déchets comme un autre texte de loi l’imposait depuis 2001. Les granulats recyclés disposent maintenant d’un cadre légal leur permettant de prendre le statut de « produits ».  L’heure n’est plus à la découverte, mais au respect de la législation. Stéphane Baguet, Certification & Inspection Manager au sein de l’Organisme impartial de contrôle de produits pour la construction COPRO, rappelle que l’AGW Sortie de Statut de Déchet (SSD) prévoit deux grandes procédures. Premièrement, une procédure de reconnaissance qui définit le cadre général et les conditions pour qu’un déchet obtienne le statut de produit. Deuxièmement, une procédure d’enregistrement lorsque la reconnaissance a été préalablement définie. Cette reconnaissance est formalisée au niveau de l’annexe II de l’AGW SSD pour les granulats recyclés. Chaque producteur de ce type de granulats souhaitant les valoriser sur le territoire wallon doit demander un enregistrement à la Direction des infrastructures de gestion et de la politique des déchets, au niveau de l’Administration wallonne.  Les granulats recyclés disposent maintenant d’un cadre légal leur permettant de prendre le statut de « produits ». Le délai de mise en conformité dépassé Stéphane Baguet distingue deux types de producteurs. D’un côté, les recycleurs « classiques » qui acceptent tout débris de démolition et de construction de toute provenance ou origine. De l’autre côté, les entrepreneurs qui génèrent régulièrement leurs propres débris de construction et de démolition issus de leurs chantiers. Les entrepreneurs privilégient la réutilisation dans leurs propres chantiers afin d’avoir un impact positif pour l’environnement et de réaliser des économies. « L’AGW devait être respecté pour le 1er juillet 2021. L’Administration wallonne a accepté un délai supplémentaire de mise en conformité jusqu’au 31 décembre 2021 pour les producteurs entreprenant leurs démarches d’enregistrement avant cette date. En théorie, ceux qui ne l’ont pas fait ne sont pas en règle. Ils sont donc dans l’illégalité et risquent des sanctions. Il est donc important pour ces derniers de se faire rapidement connaître auprès de l’Administration. Dans le cas contraire, en cas de contrôle, cette non-conformité pourrait être considérée comme de la fraude », alerte le représentant de COPRO.  Une double certification Volet technique La nouvelle législation impose à tout producteur de granulats recyclés d’obtenir une certification de conformité technique. « Il s’agit du marquage CE de niveau 2+. Les normes européennes harmonisées granulats prévoient 2 niveaux d’attestation, les niveaux 2+ et 4. Les responsabilités du producteur sont identiques dans les deux cas, la différence se situant au niveau du contrôle externe qui n’est prévu que pour le niveau 2+ (audit annuel). Jusque-là, tout producteur avait le choix du niveau d’attestation pour la mise sur le marché de ses produits. Cela n’est plus possible maintenant pour les granulats recyclés, le niveau 2+ étant rendu obligatoire par le législateur (et donc le contrôle externe également) ».  Volet environnemental En complément, L’Administration a par ailleurs prévu la certification du système de gestion environnemental du producteur. « La conformité environnementale est définie dans l’annexe II de l’AGW pour les granulats recyclés. Les producteurs de ces granulats doivent rendre possible une prise d’échantillons environnementaux. Leur analyse est confiée à un laboratoire agréé. L’évaluation des résultats doit ensuite être réalisée par du personnel compétent et formé du producteur. L’autocontrôle des caractéristiques environnementales devra être vérifié annuellement par un organisme tiers indépendant », explique le Certification & Inspection Manager. Pour limiter les coûts, Stéphane Baguet conseille d’effectuer une demande de certification End-of-Waste auprès d’un organisme tel que COPRO en même temps que la certification CE2+. Les procédures environnementales étant généralement intégrées au système de gestion technique du producteur, cette manière de faire permet de combiner les audits CE 2+ et SSD à de meilleures conditions tarifaires.    https://www.construirelawallonie.be/article/la-certification-end-of-waste-desormais-obligatoire-en-region-wallonne/

La Région bruxelloise accorde un permis de construire à la Ville de Bruxelles pour la reconstruction complète de l'avenue Adolphe Max, qui relie la place De Brouchère à la place Rogier, et des rues environnantes. La création de la zone piétonne entre la place Fontainas et la place De Brouckère à Bruxelles a suscité de nombreuses réactions à l'époque et a fait l'objet d'un débat public pendant des années. Maintenant que cette partie des avenues centrales est complètement terminée, la zone piétonne gagne en popularité, selon une étude récente de la VUB. En outre, le projet s'est avéré être un catalyseur pour de nombreux autres projets de rénovation et de construction dans le centre-ville. L'avenue Adolphe Maxlaan, vieille de près de 50 ans, et les rues adjacentes seront reliées visuellement et spatialement à la zone piétonne dans la nouvelle construction et végétalisées au maximum. L'avenue sera aménagée sur un seul niveau de façade à façade. Le style du mobilier urbain de la zone piétonne, tel que l'éclairage public et les supports à vélos, sera maintenu. Les voitures seront réduites, il y aura beaucoup de nouveaux arbres et de larges trottoirs en pierre bleue. https://www.bouwkroniek.be/article/vergunning-voor-transformatie-adolphe-maxlaan-in-brussel.47367

En utilisant un système d’isolation de façade avec des plaquettes minérales, la consommation d’énergie lors de la production est réduite jusqu’à trois fois (par rapport à la construction de façade conventionnelle) ainsi que les émissions de CO2. Les avantages de StoCleyer B résident à la fois dans ses propriétés et sa conception. Ainsi, les plaquettes de façade minérales sont particulièrement légères en raison de leur épaisseur de 4 mm ou 8 mm. Elles n’ont pas de fonction hygrothermique, mais servent uniquement à l’apparence d’un bâtiment. Ainsi, en tant que designer, vous n’êtes pas limité dans la conception. Bandes verticales, courbes, application au plafond et options sans joint: les possibilités sont infinies. Visualisez StoCleyer B dans la conception de votre façade avec le Cladding Creator. www.sto.be https://www.a-plus.be/fr/produit-salon/plaquettes-de-facade-minerales-stocleyer-b/

Le permis d’urbanisme pour la démolition et la reconstruction de l'immeuble d'appartements de la rue des Potiers 2-4 a été octroyé ce 9 juin. Situé au centre de Bruxelles près de la place Anneessens, l’immeuble vétuste datant de 1955 sera démoli pour faire place à des logements sociaux mieux intégrés dans le quartier comprenant 66 appartements. Beliris, l'expert en construction publique pour Bruxelles, va prochainement lancer l'appel d'offres pour trouver un entrepreneur. Les travaux devraient commencer dans un peu plus d’un an. Beliris réalise ce projet en collaboration avec la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) et le Logement Bruxellois (LBW). Les nouveaux logements sociaux ont été conçus par les bureaux d'études R²D² architecture, Matriche et Concept Control. Un projet en harmonie avec le quartier et ses habitants Après une étude approfondie, il s'est avéré que l'immeuble actuel ne pouvait pas être adapté aux nouvelles normes de confort et de sécurité. Comme la tour « Potiers-Verdure » et la tour voisine « Potiers », en fin de rénovation, il a été décidé de remplacer la tour par deux bâtiments respectant la hauteur des habitations environnantes. Après la construction des logements, les abords seront aménagés de façon agréable pour s’y réunir et profiter du plein air. Pour s’assurer que le projet réponde aux besoins du quartier, un processus participatif avec les riverains a été mis en place dans le cadre des études. Des logements sociaux plus modernes et moins énergivores La bâtiment comprend actuellement 24 studios dépourvus de salle de bain individuelle ce qui n’est pas conforme aux normes actuelles. Les nouveaux logements seront adaptés aux différentes situations familiales et dotés de tout le confort moderne. De plus, la nouvelle construction sera passive. La diminution de consommation en énergie sera bénéfique pour l’environnement et le portefeuille de ses futurs habitants. https://www.beliris.be/presse/permis-drurbanisme-octroye-pour-les-logements-sociaux-potiers-verdure.html

Un an et demi après l’annonce du rachat du site de l’ancien hôpital de la Dorcas, Thomas & Piron Bâtiment vient de déposer sa demande de permis unique. Un projet ambitieux qui offrira à la ville, un nouveau quartier à haut potentiel. Après la démolition des anciens bâtiments de l’hôpital, aujourd’hui totalement délabrés, le développeur prévoit de construire sur le site 5 immeubles dans un îlot exclusivement cyclo-piéton qui offriront  le choix entre 3 concepts d’habitat : “Habiter au bord de l’eau”, pour les immeubles faisant face aux rives de l’Escaut. “Habiter aux portes de la ville”, pour les résidences situées le long de la chaussée d’Antoing. “Habiter dans un parc”, pour les acquéreurs qui feront le choix d’un appartement au cœur de l’ilot arboré. Une diversité bien réfléchie pour intégrer le projet au mieux dans le contexte urbain existant, en apportant une plus-value à l’ensemble du quartier. Au niveau architectural, le pari est ambitieux : des bâtiments à l’allure résolument contemporaine, à l’identité forte doivent marquer une nouvelle porte de la Ville, tant par la voie terrestre (viaduc Devallée) que par la voie d’eau.   Quartier nouvelle génération Ce projet fait partie des « quartiers nouvelle génération » développés par Thomas & Piron Bâtiment : qualité de la localisation, potentiel en termes de mobilités actives et collectives, de durabilité et de vivre ensemble, dans le but de réaliser une intégration optimale du projet immobilier au tissus urbain environnant et d’apporter une plus-value pour les riverains et à la Ville, en général. La mobilité : un pari osé, inscrit dans le sens de l’histoire Le projet dispose d’un parking sous-terrain pour voitures de +- 242 véhicules, soit un peu moins d’un emplacement par logement. Toutes les places seront équipables pour l’électro-mobilité. Mais c’est plutôt du côté de la mobilité douce, que le développeur fait un pari audacieux :  le projet comportera un ensemble de garages à vélos d’une capacité totale de +-437 vélos, soit plus d’un vélo par chambre ! Si les opérations se déroulent comme prévu, l’enquête publique devrait débuter dès le 15/08/2022 et un permis pourrait être espéré pour juin 2023. Le chantier débuterait alors dès septembre 2023. Développeur et constructeur : Thomas & Piron Bâtiment Architectes : DDS+ et A&G Atelier d'architecture. https://www.thomas-piron.eu/actualite/thomas-piron-batiment-vient-dintroduire-la-demande-de-permis-pour-la-rehabilitation-du

Le projet Espace Confluence, situé sur le nouveau site flambant neuf du Grognon, a chamboulé l’horizon architectural namurois. La multinationale Schüco, basée en Allemagne, a apporté son expertise et un support technique pour ce projet de collaboration des bureaux belge Bee Architect et danois 3XN Architects. La mission : trouver une solution pour réaliser la façade vitrée courbe, et lui accrocher la structure décorative. Une prouesse technique sur mesure La façade vitrée du projet Confluence est segmentée, au vu de sa courbure qui épouse les méandres des deux fleuves. Dessus reposent les éléments décoratifs verticaux, qui ont exigé un déport d’une cinquantaine de centimètres par rapport à l’alignement du vitrage, une distance assez conséquente pour un projet de cette envergure.  Le défi technique pour Schüco était encore compliqué par l’absence de renforts horizontaux, la prise au vent très élevée – au vu de la situation géographique particulière de l’édifice, au confluent de deux cours d’eau – et par seulement deux points de fixation pour soutenir les pare-soleil de plusieurs mètres de haut. « La grosse difficulté pour nous a été de trouver une solution pour transférer les efforts de vent à travers la façade. Nous avons été contactés par l’entrepreneur Michel Linchet sprl pour un support technique à ce niveau. L’installation de notre système mur-rideau FWS60 a donc dû être étudiée au millimètre. Elle a nécessité des ancrages métalliques traversants sur mesure, placés entre les vitres, pour empêcher les torsions des profils et la casse des vitres, tout en maintenant l’étanchéité et la performance de la façade », explique Christophe Rademaker, Project & Customized Solutions Engineer chez Schüco Belgium. Les éléments décoratifs de façade, très tendance ces dernières années, permettent aux architectes d’habiller leurs projets, mais challengent leurs partenaires : « Les architectes laissent libre cours à leur imagination et leur créativité, ce qui nous pousse à redoubler d’ingéniosité pour adapter nos solutions à leurs demandes », confirme Christophe Rademaker.  Face aux difficultés techniques, Schüco a pu compter sur l’entente entre les différents acteurs du projet (entrepreneur, bureau d’étude, architecte, bureau de contrôle, menuisier), ce qui a facilité leurs interventions. « On ne le répétera jamais assez, mais la concertation et le dialogue restent les meilleures armes pour une collaboration fructueuse et sans encombre », rappelle Christophe Rademaker. « Pour le projet Confluence, nous avons été appelés au bon moment, et avons pu partager les informations avec les autres intervenants. »  Outre les interventions pour la façade, Schüco a aussi apporté son grain de sel à l’intérieur du bâtiment, en fournissant des systèmes pour portes et baies vitrées coulissantes. Des produits de pointe et durables En accord avec l’optique du projet de réaménagement du site du Grognon, le bâtiment Confluence se voulait le plus durable possible. Une mentalité partagée par Schüco, qui développe depuis plusieurs années déjà une approche durable pour la production de ses solutions. Celles fournies pour le projet sont certifiées Cradle-to-Cradle Silver, et démontrent la volonté de l’entreprise à proposer des solutions de pointe et respectueuses de l’environnement. « Cette démarche fait littéralement partie de l’ADN Schüco », explique Simon Klinkenberg, Marketing Assistant chez Schüco Belgium.  Au-delà des produits et solutions, Schüco se veut aussi être un partenaire-ressource en termes de durabilité pour les projets auxquels l’entreprise prend part : « Nous soutenons les investisseurs, les architectes, les promoteurs immobiliers et les partenaires dans toutes les phases du projet de construction durable – de l’idée initiale au démantèlement d’une façade. Cela inclut des conseils sur la certification, la planification avec des systèmes durables, les déclarations environnementales de produits et le recyclage de l’enveloppe du bâtiment », conclut Simon Klinkenberg. Pour Schüco, la transition durable du secteur de la construction passe par la collaboration et l’entraide, la même recette que pour le bon déroulement d’un projet commun.    Texte | Joaquim Dupont Photos | Philippe Piraux https://www.construirelawallonie.be/article/espace-confluence-combinaison-de-solutions-sur-mesure-et-durables/