L’année 2020 a vu la demande pour les biens immobiliers avec jardin et/ou terrasse gagner en popularité. Mais que nous réserve cette année en matière de logement et plus généralement d'immobilier? Plusieurs acteurs de l'immobilier belge prévoient six tendances pour 2021. 1. La digitalisation fait son chemin Thomas Van Poucke, PDG du groupe Huyzentruyt: «La digitalisation s'étend à l'ensemble du secteur. Il suffit de penser aux visites virtuelles des agents immobiliers, aux achats de maisons en ligne et aux visites en ligne des maisons.» Mais Dries Verhaeghe, directeur des ventes et du marketing du même groupe, estime que cela va même aller plus loin. «Grâce à la réalité virtuelle, en 2021, il sera possible de visiter une nouvelle maison avant même la pose de la première pierre, y compris les différents choix de matériaux ou d'aménagement intérieur. Auparavant, une nouvelle construction obligeait souvent à visiter plusieurs salles d'exposition, disséminées dans tout le pays. Désormais, les candidats-acheteurs peuvent faire tous les choix au préalable, même sentir ou toucher les matériaux lors d'une seule visite à un seul endroit et ainsi gagner beaucoup de temps», poursuit-il. 2. Une maison pour vivre… et travailler «Nous sommes restés à la maison beaucoup plus souvent l'année dernière et cela se traduit aujourd’hui dans les critères de recherche des acheteurs. Un logement confortable avec un lieu de travail séparé, par exemple, est un critère que nous remarquons désormais très souvent», dit Yves Vervliet de Heylen Vastgoed. Le fait que les Belges aient développé d'autres besoins de vie et de travail peut également être entendu chez le développeur de projet ION.  «On observe vraiment que les Belges - certainement les Flamands - cherchent des idées pour réaménager leurs intérieurs», dit Davy Demunck, CEO d'ION. «Actuellement, nos conseillers clientèle sont de plus en plus sollicités pour des solutions telles que des parois coulissantes ou des armoires encastrées avec bureau. Le logement était autrefois considéré comme purement résidentiel. Aujourd'hui, beaucoup de gens constatent que nous pouvons et désirons travailler plus souvent à domicile. Cette tendance est lancée et est irréversible.» Cela aura également un effet sur les futurs projets résidentiels, selon M. Demuynck. «Les futurs projets résidentiels proposeront davantage d'espaces communs qui seront aménagés en home offices. Des mini-espaces de coworking, par exemple, où il sera possible de travailler à sa guise, mais non loin de chez soi. Ces mini-espaces de coworking offriront un environnement plus professionnel, où il sera possible d’entrer en contact avec d'autres personnes.» 3. Le bois, matériau noble Traditionnellement, le secteur de la construction est un assez grand pollueur, mais là aussi, la durabilité devient progressivement une nécessité. Selon Alexandre Huyghe de Revive, la solution idéale réside dans la construction en bois. «Ce type de construction et, dans un sens plus large, la construction circulaire et le recyclage des matériaux de construction, gagneront en popularité. De plus en plus de projets de construction seront dès lors érigés en bois. La Gare Maritime sur le site bruxellois de Tour & Taxis en est un bel exemple», ajoute-t-il. Mais un nombre sans cesse croissant de maisons seront également construites à partir de ce matériau durable. «La construction en bois offre une meilleure isolation et émet moins de CO2 qu'un bâtiment en béton ou en acier. En outre, le processus de construction est plus rapide.» Il y a déjà une course internationale en vue de construire le plus haut gratte-ciel en bois. Il est actuellement situé en Norvège: le Mjøstårnet mesurant 85,4 m de hauteur. 4. Les résidences à l’étranger ont (toujours) le vent en poupe «Malgré la crise du coronavirus, des milliers de babyboomers n'ont pas fait une croix sur leur rêve d'une résidence à l'étranger. Et ils ne le feront pas non plus en 2021», déclare Marleen De Vijt, experte en immobilier chez Azull. Au total, en 2020, 2.283 Belges ont déjà acheté une résidence en Espagne, soit une moyenne de huit par jour. Azull s'attend déjà à ce que ce chiffre soit encore plus élevé l'année prochaine. «Lorsqu'il sera à nouveau possible de voyager en toute sécurité, des centaines de Belges voudront à nouveau concrétiser leur rêve. Ils voudront en profiter pleinement et passer plus de temps avec leurs enfants et petits-enfants dans leur casa espagnole. En outre, les nouvelles constructions joueront un rôle encore plus important qu'avant la crise du coronavirus.»  5. Des monuments historiques habitables La Gare Maritime et The Dome à Bruxelles, la Boerentoren à Anvers ou encore la Weylerkazerne à Bruges. «Notre patrimoine ne cesse de trouver un second souffle», déclare Thibaut De Vos, administrateur de VDD Project Development, promoteur de projets historiques. «En 2021, la tendance de vivre et travailler dans des monuments restaurés avec respect et répondant à toutes les exigences modernes en termes de durabilité, de confort et d'approvisionnement énergétique, sera encore plus forte. Les villes et les communes sont de plus en plus conscientes qu'elles peuvent gérer plus efficacement l'espace et les bâtiments vides. Les familles et les entreprises sont aussi plus sensibles à la beauté, la force et le charme des monuments historiques.» 6. Des constructions de plus en plus durables La lutte contre les combustibles fossiles se poursuivra en 2021. «Pour chauffer nos bâtiments et nos maisons aussi», déclare Bart Vanderdonckt, PDG du promoteur immobilier Steenoven. «L'année prochaine, de très nombreux projets de construction utiliseront un réseau de chaleur. Un tel système permet par exemple d'utiliser la chaleur résiduelle dégagée par un incinérateur de déchets pour chauffer les maisons et réguler la température de la douche. De plus, cette technique est très fiable et n'est pas plus coûteuse que le chauffage au gaz naturel». https://www.lachronique.be/article/six-tendances-du-marche-residentiel-en-2021.26364

Beliris, le maitre d'ouvrage public bruxellois, et la Région Bruxelloise annoncent le dépôt du permis d’urbanisme pour la construction d’une nouvelle caserne de pompiers à Ixelles. Le futur poste avancé du Service d’incendie et d’Aide Médicale Urgente (SIAMU) viendra s’installer à côté de la caserne existante, à deux pas de la station de métro Delta. Le bâtiment existant, construit en 1980, ne répond plus aux besoins des pompiers. Il souffre de problèmes d’habitabilité, de sécurité et génère un lourd impact environnemental. Vétuste et trop petit pour couvrir efficacement la zone, le complexe et ses équipements doivent être remplacés. Avec une superficie de 2.700 m², contre 800 m² actuellement, la caserne sera voisine de l’ancienne pour en conserver l’excellente localisation. Les espaces de vie et de travail offriront plus de confort, un environnement de travail sain et une efficacité accrue de fonctionnement. Le bâtiment s’intègrera dans son environnement naturel en préservant l’aspect vert du campus universitaire. Sa disposition préservera aussi la zone plantée à l’arrière de la parcelle pour permettre aux pompiers de bénéficier d'un peu de verdure et d'une plus grande intimité. Pour préserver la zone verte autour du site, les activités se répartissent sur 5 niveaux : une cour intérieure, 2 garages avec portes sectionnelles et une zone de décontamination au rez-de-chaussée, des vestiaires civils et opérationnels pour les tenues d’intervention au 1er étage, des lieux de vie, bureaux et salles de réunions au 2e étage, des locaux de sport et loisirs au 3e étage et des locaux techniques au 4e étage. Le calendrier du projet, mené en collaboration entre Beliris et le SIAMU, estime la réception du permis en 2021 et le début des travaux pour l’année 2022. Confort et efficacité au cœur du projet Le projet prend en compte tant les exigences techniques d’optimisation des départs en intervention que le bien-être des équipes qui vivent dans la caserne. Les pompiers profiteront d’une grande cuisine, de sanitaires pour hommes et femmes, des chambres de deux personnes en remplacement des dortoirs, d’une buanderie, d’une salle de sport et de fitness… Un élément notable du projet est la mise en place de deux circuits spécifiques pour les retours de missions : un pour la décontamination après incendie et un autre pour la désinfection des équipes et du matériel d’aide médicale urgente. La décontamination après incendie est depuis plusieurs années une préoccupation majeure du SIAMU. En effet, lors d’un incendie, le personnel d’intervention entre inévitablement en contact avec une grande variété de substances dangereuses qui peuvent se fixer aux vêtements et aux équipements. Des recherches internationales à grande échelle ont montré que cette pollution constitue un risque encore sous-estimé pour la santé. Ces nouvelles installations permettront de réduire la durée d’exposition aux substances nocives et faciliteront l’entretien et la manipulation des vêtements et de l’équipement contaminé. Par ailleurs, depuis le début de la crise de la covid-19, les procédures d’intervention et de désinfection des ambulances ont subi un grand nombre de changements. Les mesures d’hygiène ont été drastiquement renforcées pour protéger à la fois les équipes et les personnes prises en charge. Le projet de nouvelle caserne prévoit donc d’aménager des espaces spécifiques pour une désinfection complète au retour des missions d’ambulances. Une tour d’exercice sera par ailleurs intégrée au bâtiment. Les pompiers pourront s’y entrainer et simuler les approches d’un bâtiment avec différents types de châssis et balcons. Les installations seront également sécurisées grâce à l’installation de caméras de sécurité, à un contrôle d’accès et une cour clôturée. La nouvelle caserne anticipe aussi les besoins futurs du quartier avec la création d’un espace de vie pour 16 pompiers pouvant être augmenté à 20 avec une ambulance et un véhicule incendie supplémentaire. Plus de durabilité et de biodiversité Un des objectifs principaux dans la conception de la caserne est de créer un bâtiment efficace, compact et peu énergivore, notamment grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur air/eau. Toutes les toitures, y compris la structure du parking, seront verdurisées. On retrouvera des toitures vertes intensives et extensives dotées d’une couche de rétention d’eau de 6 cm d’épaisseur. Ceci permettra le tamponnage d’eau de pluie ainsi qu’un entretien plus facile des plantations, nécessitant moins d’arrosage en été. Les plantations existantes, faites de rejets, d’espèces invasives et d’arbres malades, notamment en raison d’un sol pauvre, seront requalifiées pour favoriser la biodiversité. La qualité du sol sera améliorée par l’apport d’une couche arable plus riche en nutriments et l’aération des terres. Le chantier prévoit un défrichage pour créer un écosystème robuste et durable qui nécessite peu d’entretien. Le traitement de l’eau est également essentiel dans ce projet. Une zone d’infiltration naturelle sera créée. L’eau de pluie alimentera l’arrosage des plantes tandis que les eaux des douches alimenteront les WC. Objectif : éviter au maximum le rejet à l’égout. Être plus mobile en ville Situé à moins de 50 m d’une station de métro, ce projet mise aussi sur la mobilité. La cour et l’accès au bâtiment seront aménagés pour faciliter l’accès au boulevard pour les véhicules d’intervention difficiles à manœuvrer. Un parking, conçu principalement pour les véhicules de service, s’implantera dans un talus pour conserver la continuité des plantations. Les piétons et cyclistes accèderont au bâtiment aisément et profiteront d’un parking vélo couvert, suffisant pour tous les travailleurs. Les personnes à mobilité réduite pourront accéder à l’ensemble du bâtiment et bénéficieront d’un emplacement de parking réservé. Enfin, le projet prévoit l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. http://www.beliris.be/presse/communique-de-presse-demande-de-permis-pasi-delta.html

La Ville de Bruxelles est à la recherche d’une équipe pluridisciplainaire pour la réalisation d’un masterplan pour le stade Vander Putten et pour une mission complète d’étude visant au réaménagement des espaces extérieurs du stade. L’objectif pour le site du Stade Vander Putten est de générer des synergies entre le nouvel espace sportif (abords du stade, réaménagement des halles), les futurs logements de la SLRB, la continuité paysagère et les cheminements du futur parc de la Sennette. Le masterplan devra faire cohabiter les particularités et les enjeux de chacune de ces opérations. Il faudra tenir compte des réflexions engagées à travers les différentes études menées dans le cadre du CRU 05 Heyvaert Poincaré, du PAD Porte de Ninove et Heyvaert, du BKP Canal et pour le parc de la Sennette. L’équipe pluridisciplinaire choisie devra avoir des compétences d’architecte – urbaniste, de paysagiste et de spécialiste exécution aménagements extérieurs. Pour témoigner de l’intérêt à cette mission, un email doit être envoyé avant le 20 janvier 2021 avant 14h à l’équipe du bouwmeester maître architecte via appel-oproep@perspective.brussels en témoignant l’intérêt, la motivation, l’expérience et les coordonnées de l’équipe envisagée (sur maximum 1 page A4 en annexe). https://www.lachronique.be/article/recherche-equipe-pour-le-reamenagement-des-exterieurs-du-stade-vander-putten.26349

Le gouvernement flamand lance une nouvelle stratégie de rénovation. Une fois à sa vitesse de croisière, ce plan d'action devrait permettre de réaliser 95 000 rénovations par an. Actuellement, il y en a 60 000. Cette année, le gouvernement flamand mobilise environ 300 millions d'euros via de nouvelles mesures pour aider les personnes seules et les familles dans leurs projets de rénovation. De nouvelles mesures importantes sont déjà prises. "La stratégie de rénovation flamande a été classée comme la deuxième meilleure d'Europe par un centre d'études européen, avec la Finlande, et à partir de cette année, nous voulons aussi la réaliser sur le terrain. Davantage de rénovation se traduira par une diminution de la facture énergétique, une maison plus saine, une réduction des émissions de CO2 et des emplois dans le secteur de la construction. C'est une situation gagnante pour tout le monde", déclare le ministre flamand de l'énergie, Zuhal Demir. Depuis le 1er janvier, les nouveaux propriétaires de maisons non éconergétiques peuvent bénéficier d'un prêt à la rénovation sans intérêt pouvant atteindre 60 000 euros. De cette manière, Zuhal Demir vise à rendre environ 18 000 foyers totalement efficaces sur le plan énergétique chaque année. À cette fin, elle veut mobiliser 62,5 millions d'euros par an en capital, les intérêts et les frais de gestion de 6 millions d'euros étant pris en charge par le gouvernement. Belfius a été la première grande banque à déclarer qu'elle est tout à fait prête à offrir le crédit. Entre-temps, la banque a reçu l'aide de Tridios, VDK Bank, Crelan, Onesto et CKV, qui offrent tous le prêt à la rénovation à partir du 4 janvier. Argenta, DVV, KBC et BNP Paribas Fortis suivront plus tard en janvier. Tous les propriétaires de maisons non économes en énergie qui améliorent leur score epc peuvent recevoir une prime de label pouvant aller jusqu'à 5 000 euros. Une prime de label pouvant aller jusqu'à 3 750 € est disponible pour tous les propriétaires d'appartements non économes en énergie. Zuhal Demir veut aider 24 500 familles à rendre leur maison ou leur appartement totalement économe en énergie. Le budget des mesures est de 80,7 millions d'euros. Mais il y a plus. L'augmentation de la prime d'isolation du toit et des murs extérieurs doit toujours aller de pair avec le désamiantage. Zuhal Demir triple la prime d'isolation ordinaire en cas de présence d'amiante, de 4 € par m² à 12 € par m², et dispose pour cela d'un total de 40,7 millions d'euros. Cela permettrait de s'attaquer à 34 000 toits en amiante et 10 000 façades en amiante. Un doublement des primes pour l'isolation des murs extérieurs et le verre à haute efficacité, à 16 € (verre) et 30 € (isolation) par m², devrait permettre de financer 10 300 isolations de murs extérieurs et 40 300 remplacements de verre par an. Zuhal Demir alloue 24,2 millions d'euros à cette fin. En outre, la prime à la démolition et à la reconstruction restera en vigueur jusqu'à la fin de 2022 et Zuhal Demir l'augmente de 7 500 € à 10 000 €. Elle dispose à cet effet d'un budget de 26,25 millions d'euros. Comme la réduction fédérale de la TVA sur la démolition et la reconstruction exclut une grande partie des habitations, la prime flamande s'appliquera à toute personne qui ne relève pas du champ d'application de la réduction fédérale de la TVA. De cette manière, les deux systèmes se complètent l'un l'autre. Panneaux solaires Depuis le 1er janvier, il existe également une prime pour les nouveaux panneaux solaires jusqu'à 1 500 € avec une puissance d'onduleur inférieure ou égale à 10 kVA. L'objectif est de soutenir 27 000 familles par an. Cette prime s'applique par logement ou unité d'habitation et est limitée à 40 % des coûts d'investissement indiqués sur les factures correspondantes. Zuhal Demir y consacre 32 millions d'euros. À partir de cette année, les propriétaires de systèmes photovoltaïques pourront également recevoir une rétribution des fournisseurs s'ils injectent de l'électricité dans le réseau. Cela peut se faire par le biais d'accords individuels avec votre fournisseur d'électricité. La prime à la batterie sera également prolongée jusqu'à la fin de 2021. À partir de cette année, l'incitation à investir dans un système de stockage sera plus grande car les nouvelles installations photovoltaïques avec des panneaux solaires ne disposeront alors plus d'un compteur inversé. Un système de stockage offre la possibilité d'augmenter l'auto-utilisation et de limiter l'utilisation du réseau pour les prélèvements et les injections. La prime est de 250 € par kilowatt/heure de capacité réelle du système de batterie, avec un maximum de 3 200 € ou 35 % des coûts d'investissement. Un montant d'un million d'euros est débloqué du Fonds pour l'énergie à cette fin. Sobriété énergétique Enfin, Zuhal Demir investit pas moins de 25,7 millions d'euros dans la lutte contre la pauvreté énergétique. Par exemple, la prime d'isolation et la prime à la pompe à eau seront augmentées respectivement de + 50 % et + 20 % en tant que politique d'accompagnement pour les quelque 145 000 familles disposant d'un chauffage électrique à un tarif exclusif de nuit. Le gouvernement flamand alloue 5,7 millions d'euros pour prendre des mesures de soutien supplémentaires en leur faveur, sur lesquelles il se prononcera ultérieurement. L'année prochaine, il injectera également 20 millions d'euros pour renforcer le Fonds d'achat d'urgence. Le Fonds d'achat d'urgence accorde des prêts de 25 000 € aux acheteurs d'urgence, des personnes qui sont obligées d'acheter des maisons en mauvais état par manque de fonds, mais qui ne répondent pas aux exigences en matière d'énergie et de qualité du logement. Un aperçu de toutes les mesures est disponible sur www.energiesparen.be. https://www.bouwkroniek.be/article/nieuw-vlaams-renovatiebeleid-moet-jaarlijks-95-000-renovaties-opleveren.37254

La Régie des Bâtiments va construire un centre de psychiatrie légale de 250 places sur un terrain de 6 ha acheté par l’État belge pour 3 millions d’euros et situé le long de la chaussée de Bruxelles à Wavre. Le projet se fera via une procédure DBFMO (Design, Build, Finance, Maintain et Operate). Il s'agit d'un partenariat public-privé, où la Régie des Bâtiments recherche un partenaire privé qui prend à son compte la conception, la construction, le financement, l'entretien et l'exploitation du complexe.  Le lancement du marché DBFMO devrait se faire en 2022. Ce qui permettrait, sous réserve d'obtention des permis et des autorisations nécessaires, une mise à disposition du bâtiment en 2027. https://www.lachronique.be/article/terrain-achete-pour-le-futur-centre-de-psychiatrie-legale-a-wavre.26334

Lantis, maître d’ouvrage pour la liaison Oosterweel, a attribué la réalisation du projet Rive droite de l’Escaut à la Tijdelijke Maatschap Rechteroever Compleet (TM ROCO), et ce pour un montant de 2.350 millions d’euros hors TVA. La TM ROCO est composée des entreprises de construction belges BAM-Contractors, Besix, Cordeel, Deme, Denys, Franki-Construct, Jan De Nul, Van Laere et Willemen-Infra. Le projet Rive droite concerne la liaison entre le tunnel de l’Escaut et le R1, tant vers le nord que vers l’est. Le R1 sera approfondi sur toute la surface et partiellement recouvert, faisant ainsi disparaître le viaduc de Merksem. Ce dernier se transformera en environnement vert dont pourront profiter les usagers de la route. La construction d’un nouveau R1 temporaire est donc nécessaire à la réalisation de ce projet.  Sur le plan contractuel, Lantis a opté pour une forme de contrat opérationnelle en concertation avec TM ROCO. https://www.lachronique.be/article/oosterweel-la-realisation-du-projet-rive-droite-attribuee.26319

Foamglas lance en Belgique une nouvelle solution technique pour isoler thermiquement les toits de parking et les rendre en même temps absolument résistants à la pression et stables. Pour cela, le spécialiste du verre cellulaire a mis au point une finition constituée d'asphalte routier. Plus d'infos : https://www.bouwkroniek.be/article/parkeerdakoplossingen-met-wegenisasfalt.37164

À l'issue d'un concours international de design qui a donné lieu à onze candidatures, l'équipe de design Omgeving + HydroScan + Yellow Window a été sélectionnée pour établir un plan de réévaluation du Stadspark d'Anvers. Le conseil municipal veut revaloriser le parc dans les années à venir pour qu'il retrouve son style paysager d'origine, en tenant compte des besoins contemporains. La proposition de design de l'équipe gagnante est basée sur l'histoire, les utilisateurs et le climat. Les défis sont la gestion de l'eau avec l'étang du parc, le caractère historique du parc et l'amélioration des entrées du parc et des bords avec les rues adjacentes. Les trois points de départ sont : l'histoire comme récit pour la qualité de l'espace ; un parc diversifié pour différents utilisateurs et un parc climatique au cœur de la ville. Selon le jury, la proposition de design témoigne d'une vision forte. Elle salue également l'approche proposée pour une réévaluation progressive du parc. "L'équipe présente un parc urbain historique avec un espace pour le présent et le futur. Elle part d'une restauration de la structure de base selon le plan original du designer Keilig et se concentre ensuite sur la réévaluation des zones stratégiques. L'histoire s'articule autour de trois stratégies qui sont constamment appliquées dans la proposition de design", note le jury, qui a clairement apprécié cette histoire cohérente. Plan de réévaluation Ce mois-ci, l'équipe de conception Omgeving + HydroScan + Yellow Window commencera à élaborer la proposition de conception dans un plan de réévaluation. L'ensemble du processus se déroulera en dialogue avec l'administration de la ville et du district, les services municipaux et le quartier. Sur cette base, des ajustements progressifs seront apportés au site dans les années à venir. Le Stadspark a une superficie de 14 hectares, ce qui en fait le plus grand poumon vert du centre ville d'Anvers. Le parc est disposé en forme de triangle et est bordé par la Quinten Matsijslei à l'est, la Van Eycklei au sud et la Rubenslei à l'ouest. Le parc, qui a plus de 150 ans, est conçu selon les principes du style paysager romantique. La conception originale de 1868 de l'architecte paysagiste allemand Friederich Eduard Keilig est encore très reconnaissable et bien conservée. En raison de sa grande valeur historique et botanique, le parc a été protégé en tant que monument en 2010. Aujourd'hui, le parc est confronté à un certain nombre de défis. Par exemple, en raison de l'évolution du stock vert et des changements de gestion, la structure verte a considérablement changé. Pont de sécurité Une partie de la réévaluation est la restauration du pont suspendu dans le parc. Le pont, achevé en 1869, est en fer forgé et équipé de rochers artificiels aux extrémités. En 1970, le monument protégé a fait l'objet d'une première restauration. Aujourd'hui, 50 ans plus tard, on constate à nouveau des signes d'usure et une deuxième restauration a été recommandée. Ces travaux de restauration ont commencé en février de cette année et seront achevés dans les prochaines semaines. Le conseil municipal organise un moment de dialogue numérique au cours duquel l'équipe de conception peut se présenter et rencontrer les habitants et les utilisateurs du parc de la ville. Elle a lieu le mardi 15 décembre entre 20 et 21 heures. Après la rencontre avec les concepteurs, il sera possible de poser des questions. Les parties intéressées doivent s'inscrire via www.antwerpenmorgen.be/stadspark. La présentation et l'aperçu des questions avec les réponses correspondantes seront ensuite disponibles sur le site web. Les résidents du quartier et les utilisateurs du parc continueront à être impliqués dans le processus de conception.

La société immobilière cotée en bourse Home Invest Belgium, en collaboration avec le promoteur immobilier ION, commencera à travailler dans le centre de Turnhout où 92 nouveaux appartements seront construits. L'investissement total, comprenant les études, le développement, les travaux et les taxes, s'élève à environ 15 millions d'euros. L'entrepreneur sera nommé sous peu afin que les travaux puissent commencer à la fin de cette année. L'acceptation provisoire est prévue pour le 31 décembre 2022. Le 7 décembre, Home Invest Belgium s'est engagé à développer un projet résidentiel sur le site de Niefhout en collaboration avec ION. Le projet a été acquis pour un montant total d'environ 3 millions d'euros. Le site de la Diksmuidestraat fait partie d'un projet de grande envergure dans le centre de Turnhout et se trouve à proximité immédiate de la gare et de nombreuses entreprises commerciales. Conçu par POLO Architects d'Anvers, le projet vise à apporter un nouveau dynamisme au centre en y créant 92 logements modernes, innovants et abordables. En plus de la fonction résidentielle, la durabilité est centrale, notamment par la création d'un certain nombre d'espaces verts, un concept de voitures partagées et un réseau de chaleur pour les résidents. La surface hors sol du projet s'élève à 7 800 m² et comprend, outre les 92 unités résidentielles, 47 places de parking, des emplacements pour vélos et un espace commercial. Les unités d'habitation sont réparties comme suit : dix studios, 48 appartements d'une chambre, neuf appartements de deux chambres et quatre appartements de trois chambres. La plupart des appartements disposent d'une terrasse. Grâce à l'expérience acquise par Home Invest Belgium dans le cadre du projet "The Horizon" à Woluwe-Saint-Lambert, un certain nombre de services seront également mis à la disposition des résidents, notamment des espaces communs de sport, de loisirs et de travail, une laverie et des boîtes de dépôt pour faciliter les livraisons. Mais aussi, par exemple, des systèmes dans un environnement informatique sophistiqué, entre autres pour contrôler la consommation d'énergie et le contrôle d'accès.