Le quartier du parc Ten Boomgaard, dans le quartier Sint-Michiels de Bruges, se verra bientôt ajouter une importante fonction de soins. Le promoteur ION a récemment commencé la construction de "Het Reihof", une résidence de services comprenant 113 appartements de luxe avec assistance et une large gamme de services où les personnes âgées peuvent vieillir confortablement. Avec ce projet, l'opérateur Domitys veut répondre au besoin de logements de qualité avec services pour les personnes âgées à Bruges. Le promoteur a engagé A1AR pour concevoir le projet.
Domitys est un acteur international dans le domaine des soins aux personnes âgées. Pour une cinquième résidence, les regards se tournent vers la Flandre occidentale. "Le site de Bruges avait tout ce qu'il fallait pour créer un concept total", explique A1AR. "Dans celui-ci, le client veut se concentrer sur une vie assistée de haute qualité avec une grande proximité avec la végétation et l'expérience. L'intégration dans le tissu résidentiel existant est toujours le point de départ d'une retraite sans souci, selon le client." La conception abrite 113 unités de vie assistée luxueuses et spacieuses.
Aujourd'hui, une entreprise de conditionnement est installée sur le site dans plusieurs grands entrepôts. En conséquence, le site est presque entièrement construit avec toutes ses façades aveugles et n'offre aucune qualité à son environnement. L'environnement du site a été immédiatement le facteur déterminant. "Au cours de l'étude, il est rapidement apparu que l'espace ouvert et vert était un atout majeur pour attirer les visiteurs sur notre site. En outre, un grain de petite taille a été développé dans le volume et les façades pour s'intégrer parfaitement au quartier", indiquent les concepteurs.
Un jeu bien défini sur les façades
La forme a été créée en plusieurs étapes de conception. Au départ, les concepteurs ont cherché à ouvrir le bloc en créant une cour intérieure, puis à en réduire l'échelle et à le ramener à trois volumes par des incisions. "En déplaçant les blocs et en rétractant les étages supérieurs, nous avons obtenu le grain à petite échelle que nous recherchions pour nous intégrer parfaitement à l'environnement. En ajoutant des colonnes de façade et des bandes horizontales, on crée une profondeur supplémentaire dans la façade, en évitant à tout moment les façades plates. Ce jeu bien défini sur les façades assure automatiquement l'intimité nécessaire et un certain niveau de confort de vie dans les unités", déclare A1AR.
Les façades sont construites en briques teintées de jaune, interrompues par des bandes horizontales et des terrasses en béton architectonique de parement. Les étages retirés et les plus élevés sont revêtus de deux couleurs d'ardoise diamantée, avec un épi dans l'étage inférieur à des endroits bien étudiés pour donner un accent ludique et une belle variation dans les surfaces de la façade.
Expérience totale
Domitys veut se concentrer sur l'expérience totale dans ses projets. La vie devrait être plus qu'une simple vie. Il devrait s'agir d'une résidence avec les équipements d'un hôtel cinq étoiles. C'est pourquoi l'accent est mis sur l'expérience intérieure et extérieure. Des fonctions communes telles qu'une piscine, un centre de bien-être et de remise en forme, un restaurant spacieux et convivial, une bibliothèque, un salon de beauté et un coiffeur complètent les installations d'aide à la vie autonome. "L'atmosphère et l'apparence doivent rendre les soins invisibles. Le concept du projet était le suivant : "Pour bien vivre, il faut se déplacer à l'intérieur de la maison et dans l'espace extérieur, entre les gens. La qualité de vie, c'est plus que vivre, c'est aussi participer à l'espace public, à la vie publique". Tant la conception que l'implantation, le programme et la finition répondent à ce point de départ", déclare A1AR.
Durable
Techniquement parlant, le bâtiment sera doté d'une chaufferie centrale afin de faciliter au maximum son raccordement au réseau de chaleur de la ville. Il sera également équipé de panneaux solaires pour assurer sa propre production d'énergie. La gestion de l'eau sur le site est également très importante. L'eau de pluie sera tamponnée autant que possible pour être réutilisée dans le bâtiment, après quoi l'excédent d'eau de pluie s'infiltrera dans les oueds de la zone verte environnante.
Environnement vert
Afin de soulager le voisinage, le stationnement est organisé entièrement en sous-sol. Au sous-sol, il y a 80 places pour les voitures, un abri à vélos et des bornes de recharge pour les vélos électriques.
Des espaces verts attrayants entoureront les bâtiments, avec des pelouses et des haies qui sépareront les zones privées des zones publiques. Du côté de Ter Beke et de la piste cyclable, il y aura un tampon vert d'une largeur de 15 mètres.
Et ce n'est pas tout. Dans les mois à venir, la ville de Bruges construira le nouveau parc de quartier Ten Boomgaard juste à côté de 'Het Reihof'. Ce nouveau parc de quartier, d'une superficie de 21 500 mètres carrés, sera un projet exemplaire où nature, sécurité, mobilité et climat iront de pair.
Timing
Les travaux de construction de 'Het Reihof' avancent bien. Le gros-œuvre devrait être achevé à la fin avril de l'année prochaine. Cette étape sera suivie par les travaux d'ingénierie. Si tout se déroule comme prévu, les premiers habitants pourront emménager dans leurs nouveaux appartements à l'été 2023.
Source : A1AR, Bereal.
