Le projet propose la construction d’un parc PME à l’architecture expressive et de tirer parti au maximum du site, sur base d’une construction modulaire simple et donc économique.

Nous avons cherché, dans le choix d’implantation du programme, à maximiser la relation souplesse-modularité-compacité, sans monotonie, tout en assurant un maximum d’éclairage naturel et en accordant une grande importance à l’intégration paysagère. Nous voulions également que s’établisse une identification différentiée des 17 unités de 250 et 500 m², à l’opposé d’un bâtiment uniforme et répétitif.

Le parti s’est ainsi rapidement dégagé de réaliser deux bâtiments d’une profondeur d’environ 40 m, permettant de disposer les unités dos-à-dos mais aussi de pouvoir les regrouper de manière extrêmement souple. Les bâtiments sont accessibles sur leurs quatre façades, qui sont traitées en donnant à chacune la même importance. Les deux volumes sont évidés de certains modules pour créer des patios en périphérie des bâtiments permettant un apport de lumière naturelle et de végétalisation en profondeur. Les patios apportent également une grande richesse dans les possibilités de redécoupage des espaces et dans l’animation des façades. 

Une réflexion importante a été menée au sujet des toitures pour apporter la meilleure réponse aux besoins de ventilation et d’éclairage naturels, aménager un maximum de surface en toiture verte et offrir la possibilité de placement de panneaux solaires aux futurs utilisateurs. La solution retenue est une toiture plate surmontée de lanterneaux triangulaires orientés NE et NO, disposés de manière à procurer un éclairage naturel aux zones éloignées des façades. Cette solution est par ailleurs la plus économique.