RÉNOVATION D’UN IMMEUBLE HISTORIQUE, GAND

Architectes

Abscis Architecten

Localisation

Veldstraat 2-4, Schuurkensstraat 1 9000 Gand

Maître de l'ouvrage

Straco Investments

Date de début

2014

Date de fin

2015

Le point de départ de ce projet est constitué par deux immeubles commerciaux historiques mais fortement détériorés et obsolètes, situés en plein cœur de Gand. La mission a un double objectif : d’une part l’optimisation de la surface commerciale par la création d’un espace ouvert, et d’autre part la (ré-)utilisation et la valorisation des étages résidentiels supérieurs et de la cave.

Le résultat est un projet commercial/résidentiel mixte au centre-ville, bénéficiant d’une localisation unique sur le Korenmarkt en termes de visibilité.

À chaque étage, les 2 bâtiments sont fusionnés en un seul, les 2 niveaux du bas formant un espace commercial en duplex par lequel on accède depuis la Veldstraat, tandis que les appartements du dessus s’ouvrent collectivement par une entrée commune située dans la Schuurkenstraat. Ainsi, les deux fonctions conservent leur propre accès à la rue et l’entrée des appartements ne se fait pas au détriment de la surface commerciale (onéreuse).

Entre les 2 bâtiments, aux étages résidentiels, un espace extérieur commun est créé, qui sert de terrasse orientée au sud et de passerelle. La terrasse supérieure donne par ailleurs sur le grenier du côté de la Veldstraat, dans lequel un vaste loft ouvert avec mezzanine dans le faîte est aménagé. La cave, quant à elle, renferme un abri commun pour vélos, un local poubelles ainsi que les locaux techniques et la réserve du magasin.

Afin de mettre les immeubles aux normes actuelles tout en en conservant autant que possible leur valeur historique et patrimoniale, on a choisi de démolir certaines parties des bâtiments et de les remplacer par de nouvelles constructions. Cette opération visait à conserver au maximum l’immeuble d’angle de la Veldstraat, de style néogothique et inscrit à l’Inventaire du Patrimoine architectural, et de lui adjoindre un bâtiment partiellement neuf, partiellement rénové.

Dans la Van Stopenberghestraat, la façade (non authentique) de l’immeuble d’angle ainsi que la petite façade du bâtiment intermédiaire laissent la place à une nouvelle façade « simple » visible depuis le Korenmarkt. Cette nouvelle façade doit être perçue comme une réponse contemporaine à l’environnement historique et est composée d’un réseau de fines lamelles en béton architectonique blanc, où se cachent à la fois l’espace commercial duplex, les habitations ainsi que les espaces extérieurs communs aux appartements.

À travers l’agencement régulier des lamelles verticales, entrecoupées de lignes horizontales en rupture, l’articulation verticale remarquable du bâtiment historique et la structure originale de l’immeuble peuvent être retrouvées dans la nouvelle façade. Sur les plans de la transparence et de la fonctionnalité, celle-ci fait d’autre part le lien avec l’architecture plus moderne de l’autre côté de la Schuurkenstraat.

Grâce à l'utilisation des matériaux, la densité et la profondeur de la façade lamellaire conserve une certaine solidité et une certaine verticalité au volume.
On a également choisi de maintenir la continuité de l'image de façade "industrielle" des parois opposées, en mesure d'être conservée par la façade existante en briques rouges, bien qu'elle ne soit pas classée. De nouvelles ouvertures de fenêtre et un volume de toit en forme de poutre ont été ajoutés, en conformité avec les nouvelles fonctions et les niveaux de plancher de la remise à neuf sous-jacente.