Le projet de rénovation urbaine “Wonen aan de Mudhoven” comprend la reconversion d’un ancien site scolaire dans le centre de Lommel en un projet résidentiel collectif comprenant des habitations unifamiliales et plurifamiliales, des infrastructures à vocation publique et locale et un nouveau parc de quartier audessus d’un parking public souterrain pour 250 voitures. Le projet de PPP s’inscrit dans la vision de développement spatial de la Ville de Lommel, qui veut renforcer le centre de l’ancien « village » et le transformer en un environnement de qualité ayant la densité et les infrastructures d’une « ville » mais aussi l’espace ouvert nécessaire qui apporte une bouffée d’oxygène au centre.
Le site du projet se situe entre 2 accès au centre parallèles, le Mudakkers et la Kloosterstraat, et fait partie d’un bloc de construction plus grand qui assure la transition entre d’une part le centre-ville et l’équipement commercial de la Kerkstraat et d’autre part les lotissements et quartiers de villas environnants qui partent de la Prins Alexanderstraat. Dans ce contexte, le projet veut d’une part « étendre » le bloc de construction existant par une nouvelle offre résidentielle ne faisant concurrence ni aux habitations indépendantes, ni aux appartements urbains, et d’autre part combiner les avantages collectifs de la ville avec la qualité d’habitat privée du lotissement. La zone intérieure sera à cet égard transformée en un grand jardin intérieur public (le “parkhof”) qui, complété par les espaces extérieurs communs (les “collectieve hoven”) et des jardins privés près des habitations (les “hofjes”), ajoute d’agréables espaces de vie et traversées vertes au tissu urbain existant. D’où le nom du projet : “Mudhoven”. Par l’ajout du nouvel espace public, du parking public souterrain et d’autres fonctions d’un centre, comme une garderie et un centre de santé de quartier, le projet entend également constituer une plus-value pour le quartier, les écoles environnantes et les visiteurs de la ville.
Le programme résidentiel comprend un mélange varié de types de logements, avec des maisons unifamiliales, des « maisonnettes » ou appartements avec emprise au sol et empilés, des studios pour le logement encadré de personnes souffrant d’un handicap et des logements adaptables pour une occupation à vie. L’offre d’habitat variée et abordable est à l’image de l’hétérogénéité du groupe d’habitants, allant de jeunes ménages avec enfants à des personnes plus âgées et des personnes ayant besoin de soins, et de la durabilité sociale du quartier résidentiel. Les logements proposent un “assisted living”, un service flexible pour tous les âges, permettant de vivre confortablement chez soi durant toute sa vie.
Dans ce projet résidentiel collectif comptant quelque 80 logements, une attention particulière est consacrée aux infrastructures communes et espaces collectifs pour les habitants, comme l’espace social de quartier polyvalent et un atelier de réparation des vélos. Ces espaces partagés permettent un logement plus compact sans perdre en qualité d’habitat. En outre, on a choisi de doter tous les logements de leur propre porte avant et adresse côté rue, éventuellement combinés par 2 ou en petits groupes. En tant que résident, vous pouvez rentrer chez vous à vélo, le facteur vient à domicile et chaque logement conserve son identité individuelle, son caractère reconnaissable et le contact avec la rue.
