Le bâtiment De Cooman dans la Burchtstraat fait partie de la riche histoire de l'industrie textile à Ninove. Stratégiquement situé à la Dender et au Begijnenbrug, le bâtiment a perdu sa fonction initiale et a été repris peu après par le CPAS. Les bâtiments à l'arrière, dans la zone intérieure, ont été vidés et démolis au fil des ans et offrent maintenant la possibilité de se développer en une nouvelle zone urbaine verte et agréable.
Grâce à une nouvelle adresse et une nouvelle orientation vers le parc, l'extension et la rénovation du bâtiment De Cooman permettent de relancer l'ancien site industriel entre la Dender et le Graanmarkt. Le bâtiment a reçu une nouvelle façade à part entière qui est orientée vers le futur environnement du parc. À l'intérieur, le rez-de-chaussée et le premier étage abritent différents services du CPAS. Les deuxième et troisième étages contiennent 10 nouveaux appartements sociaux.
La façade est orientée vers le nord-ouest. Le coude de la façade apporte un agréable soleil du soir dans les appartements via les terrasses et la fenêtre d'angle. La façade ouverte et transparente en verre et en aluminium contraste avec le caractère plus fermé et monolithique du bâtiment existant mais sa forme fait également référence à la façade pliée dans le coude de la Dender. La couleur bronze s'harmonise avec les bâtiments voisins et la chapelle de l'autre côté. L'aluminium anodisé et profilé crée une image variée qui dépend de la lumière à tout moment de la journée.
Au rez-de-chaussée se trouvent une réception à double hauteur et un grand bureau d'entrée. Un escalier sculptural dans le vide invite les visiteurs à se rendre dans les salles de formation continue au premier étage, tandis que le long de la façade se trouve un vaste hall d'entrée plein de lumière où les gens peuvent attendre, se reposer, jouer, etc. avec vue sur la verdure. Le volume en brique à côté contient un espace de réunion et les salles de classe de Kind en Gezin. Selon le principe du "shell is finish", les murs en briques et les sols en béton restent en vue et nous rappellent le passé industriel. La menuiserie en bois, peinte en blanc, apporte une touche ludique. Le bâtiment existant a été rénové avec une nouvelle finition de sol et peint en blanc. Le système de ventilation a également été complètement mis à jour.
Au niveau du logement, la bande de circulation actuelle dans le bâtiment est doublée de vides et de lucarnes. Avec l'ajout de fenêtres intérieures, de portes d'entrée, de terrasses, de ponts, etc., l'espace initialement fermé et sombre, à l'instar de la "Cité Napoléon" à Paris au XIXe siècle, se transforme en une rue intérieure à double hauteur, remplie de lumière.
