Construction d’un nouveau siège comprenant des espaces de bureaux, un restaurant, une crèche, un magasin de proximité, une zone de loisirs et un parking souterrain pour 340 voitures.
Favoriser le bien-être physique et mental des occupants et faciliter des adaptations futures du programme : tels étaient les défis conceptuels du nouveau siège des Mutualités Chrétienne (MC) pour la province du Limbourg. Le projet bénéficie d’une localisation stratégique entre le parc du Démer et le périphérique de Hasselt. Le résultat témoigne d’une méthode de conception axée à la fois sur les performances du bâti et sur le ‘scenario-based design’, développée par nos architectes et validée par nos experts WELL et BREEAM.
Un lien entre la nature et la ville
Le bâtiment s’implante sur une bande étroite de terrain située entre le parc du Démer et le périphérique d’Hasselt. Pour répondre à ce contexte particulier, bénéficiant du calme et de la végétation du parc d’un côté, mais subissant le trafic automobile bruyant de l’autre côté, nous avons conçu le bâtiment comme un « tampon » tout en offrant un maximum de connexions entre les deux côtés.
Les fonctions accessibles au public occupent une place primordiale dans le bâtiment : le lobby, la crèche, les espaces de détente et le restaurant sont clairement identifiables. Conçus pour un confort d’usage maximal, ces espaces sont également liés au parc du Démer par des terrasses et de grandes fenêtres cadrant les vues.
Une architecture flexible et modulaire
La conception flexible et modulaire du bâtiment facilite les adaptations futures. Bien que les quatre volumes principaux du bâtiment soient reliés entre eux par un socle commun et des passerelles, ils peuvent également fonctionner indépendamment les uns des autres – chaque volume du bâtiment possède un noyau de circulations séparé comprenant des escaliers et un ascenseur. Cela permet aux MC de louer ou de vendre de manière flexible différentes parties du bâtiment tout en conservant des activités sur le site.
Le nouveau siège offre une variété d’espaces de travail et de réunion, autant à l’intérieur qu’à l’extérieur du bâtiment grâce à de grandes terrasses donnant sur le parc du Démer. Les fonctions d’appui telles que le parking, les livraisons, la maintenance et le stockage sont soigneusement implantées de manière à assurer une accessibilité optimale sans gêner le fonctionnement des zones publiques du bâtiment.
Encourager les modes actifs au sein du bâtiment
La promotion des modes actifs de déplacement – marche et vélo – entamée dans l’aménagement des abords se poursuit jusqu’à l’intérieur du bâtiment, où les déplacements sont encouragés. Nous y avons créé un parcours stimulant qui prend racine à l’entrée et se ramifie à travers le bâtiment. Le long de ce parcours se trouvent des dégagements permettant des réunions informelles ainsi que différents types d’espaces de travail.
De larges escaliers en bois et un beau plancher invitent les employés des MC à déambuler dans le bâtiment, à explorer différentes atmosphères, jusqu’à ce qu’ils aboutissent à l’espace de travail souhaité pour la journée. Pour profiter au maximum des qualités du parc du Démer, nous avons conçu de grandes terrasses le long du parcours qui peuvent fonctionner à la fois comme des espaces de travail extérieurs et des zones de relaxation.
Témoignant de l’attention portée au bien-être des utilisateurs dans sa conception, le projet bénéficie d’un certificat WELL Building StandardTM. C’est le résultat d’un processus de conception fondé sur des données scientifiques (evidence-based design) dans le but de créer un environnement de travail sain et confortable.
