Le site Gouwy est un projet situé sur la Kortrijksesteenweg à Laethem-Saint-Martin. Aujourd'hui, l'espace commercial actuel d'Etalage Gouwy se trouve sur le terrain, qui sera démoli pour faire place à un tout nouveau projet.

Le terrain est situé dans le BPA Kortrijksesteenweg Oost.

Le terrain comprend deux zones de zonage selon le BPA : la zone de zonage 2 et la zone de zonage 6. Les deux zones, avec leurs propres dispositions, sont intégrées dans le projet et forment l'ensemble du site.

Le projet suppose qu'un bloc de construction est situé dans la zone de zonage 2 conformément aux dispositions de l'APB sur le site.

Sur le côté gauche de la parcelle, dans la zone 6, une bande sera aménagée comme un axe vert linéaire avec accès aux parcelles situées derrière. Cette voie d'accès servira aussi immédiatement d'entrée principale au projet et se raccordera à l'accès existant de la Kortrijksesteenweg à la parcelle.

À droite du bâtiment, dans la zone de zonage 2, il y a un accès secondaire au niveau de l'accès existant à la parcelle. Les accès à gauche et à droite du bâtiment sont reliés à l'arrière par un trottoir vert carrossable qui permet de faire le tour du bâtiment.

Sur tous les côtés du bâtiment - à gauche, à droite, à l'avant et à l'arrière - des axes verts seront aménagés afin d'envelopper la parcelle d'un manteau vert qui servira de tampon au contexte environnant. L'axe vert de gauche sera aménagé comme indiqué dans l'APB ; les autres axes verts seront aménagés de la même manière. Pour permettre une végétation et une plantation de qualité au niveau du sol, tous ces espaces verts sont prévus au niveau du sol.

Un bâtiment sera construit, comprenant 2 fonctions : un espace commercial et un espace résidentiel.

Au rez-de-chaussée du bâtiment, l'espace commercial sera divisé en deux espaces commerciaux distincts. L'espace commercial de droite (côté sud) sera utilisé par le propriétaire du terrain (M. Gouwy) et deviendra ainsi le nouvel espace commercial d'Etalage Gouwy, un magasin de décoration. L'autre espace commercial sera loué à un opérateur d'une activité commerciale similaire (catégorie 4). Cet opérateur n'est pas encore connu.

L'application socio-économique des deux espaces commerciaux fait partie de la présente demande d'urbanisme.

Au-dessus du rez-de-chaussée, qui abrite la fonction commerciale, 16 unités résidentielles seront prévues. Des efforts ont été faits pour construire ces unités résidentielles d'une manière unique, au-dessus de la fonction commerciale et intégrées à celle-ci.

Un toit vert intensif sera construit sur le toit de la zone commerciale, c'est-à-dire au niveau des unités résidentielles, qui servira de jardin de toit autour duquel les unités résidentielles s'articuleront. Le jardin sur le toit sera élaboré et exécuté de manière très qualitative, créant un contraste entre la grande échelle et l'urbanité de la route en briques et le mini-quartier vert à petite échelle sur le toit.

6 des 16 unités résidentielles ont un deuxième étage, créant des accents architecturaux dans un volume dynamique. La dynamique des volumes résidentiels contraste avec l'architecture statique résultant de la fonction commerciale. Ce contraste sera souligné dans la conception d'une part, et d'autre part, on a cherché un moyen de faire fonctionner ensemble ces deux mondes distincts d'une manière unique, qualitative et sophistiquée sur le plan architectural.

Sous le bâtiment, un parking souterrain sera aménagé afin de soulager le niveau du sol des voitures.