Un nouveau bureau impressionnant le long de l'autoroute E403 à Roulers
Au cours de l'été 2024, Hectaar - promoteur immobilier spécialisé dans les maisons neuves, les appartements et les bâtiments sur mesure - quittera la Westlaan à Roulers pour s'installer dans un nouvel immeuble de bureaux facilement accessible le long de l'autoroute E403. Trente collègues travaillent désormais à la poursuite des développements réussis. Ainsi, outre la croissance de l'équipe, l'espace de travail s'agrandit également. Alors qu'auparavant, nous nous concentrions principalement sur des sites en Flandre occidentale et orientale, nous recherchons et construisons désormais également dans le Brabant flamand, à Anvers et dans le Hainaut. La construction du nouveau bureau est donc une étape logique.
Hectaar s'installera aux deux derniers étages du bâtiment. Les autres espaces de bureaux sont libres de location, avec des surfaces allant de 208 à 825 m². L'immeuble de bureaux est équipé d'une salle polyvalente commune pour l'organisation d'événements et de séminaires. Grâce aux espaces ouverts et au système de plancher, l'agencement reste flexible et le locataire peut déterminer les finitions en fonction de ses besoins et de ses souhaits.
Le design - tout comme le bureau actuel à Westlaan - a été créé par CAAN architects, un cabinet d'architectes renommé de Gand.
La conception de ce bâtiment unique est conforme à la vision d'Hectaar, qui consiste à construire avec le souci du détail et à apporter une différence architecturale au paysage urbain. La conception du bâtiment en forme de cube crée beaucoup d'espace ouvert. Cela permet d'utiliser au maximum l'infiltration, la verdure, les arbres et le parking. Le bâtiment lui-même se caractérise par un socle robuste en béton coffré contenant une ouverture parabolique comme entrée centrale.
La durabilité et l'efficacité énergétique étaient des priorités lors de la phase de conception. Les bureaux seront équipés de techniques contemporaines de pointe telles que des plafonds climatiques avec pompe à chaleur géothermique, des protections solaires extérieures, des panneaux solaires, une ventilation et un éclairage contrôlés, et des planchers surélevés. Le projet à petite échelle est également entouré de verdure, conçue par le cabinet d'architecture de jardin et de paysage Buro Groen. Ils ont élaboré un concept fort où le visiteur se retrouve dans une oasis de verdure et atteint l'entrée du bâtiment par des chemins organiques. En plus de la verdure, un spacieux abri à vélos couvert sera également mis à la disposition des cyclistes à l'entrée du site. Les places de parking existantes seront équipées de bornes de recharge.
Il n'y a pas de poutres en sous-œuvre dans le bâtiment ; le noyau central et la façade sont porteurs. Les étages de bureaux bénéficieront d'un maximum de lumière naturelle grâce à l'agencement et seront finis à l'extérieur par des écrans solaires. Un système d'ascenseur intelligent permet d'accéder à certains étages. Ces ascenseurs mènent directement aux étages de bureaux, créant ainsi une sensation d'ouverture.
