Un site situé le long de l'autoroute E40 et de la Kortrijksesteenweg, dans la « mosaïque sud » de Gand, accueille un nouveau projet de logements pour étudiants comprenant 530 chambres d'étudiants et un programme complémentaire avec des installations communes pour les étudiants, des espaces de bureaux, une salle polyvalente avec cafétéria, un parking souterrain et un abri pour les vélos.

Le projet vise à répondre au grand besoin de chambres d'étudiants de haute qualité et abordables à Gand et à être un exemple de logement étudiant contemporain et durable en tant que levier pour un développement urbain plus large.

Le nouveau projet de construction consiste en un ensemble de 3 tours résidentielles, les « Drie Koningen », avec des chambres d'étudiants et des espaces de vie communs, au-dessus d'un socle de 2 étages avec des espaces de bureaux, une salle multifonctionnelle avec une cafétéria, et des installations communes pour les étudiants. Un jardin central et un espace extérieur couvert sont situés entre les trois volumes de la tour et les fonctions du socle, permettant l'accès aux différentes parties du bâtiment et en connexion directe avec le garage à vélos et le parking souterrain. Le toit du socle sert d'auvent pour l'espace extérieur central et est aménagé comme un jardin naturel sur le toit.  

La disposition du bâtiment et l'aménagement extérieur qui l'entoure tiennent compte de la préservation maximale des groupes d'arbres présents sur le site, des zones sans construction à respecter le long de l'infrastructure de circulation environnante et de l'impact spatial minimal sur la zone résidentielle adjacente.

Le choix de trois volumes de tour étroits découle à la fois du contexte spatial et de l'organisation interne du bâtiment. Par leur orientation différente (face à l'E40 ou à la Kortrijksesteenweg) et la hauteur inclinée du bâtiment (de la sortie de l'E40 vers le quartier résidentiel de la Drie Koningenstraat), les trois volumes répondent à leur environnement immédiat. La composition des volumes et les vues entre eux fournissent ainsi l'échelle nécessaire et une image aérée sous différents angles.
Le modèle de la tour a également été délibérément choisi sur la base de la cohabitation et de l'organisation interne du bâtiment, chaque étage abritant un nombre limité de 20 résidents au maximum et se sentant ainsi comme sa propre communauté au sein d'un logement étudiant à grande échelle. En plan, les chambres d'étudiants et les espaces de vie communs sont organisés autour d'un noyau central avec des installations sanitaires communes et une circulation verticale. Cette disposition compacte, qui évite les longs couloirs de chambres, offre une vue d'ensemble et une atmosphère familiale au niveau résidentiel.

Au niveau du sol, les trois tours résidentielles descendent jusqu'à un socle de double hauteur, qui comprend des espaces de bureaux, une salle polyvalente, une maison d'étudiants et des espaces extérieurs couverts, en plus des entrées des logements pour étudiants. Le socle forme ainsi la transition entre le complexe immobilier à grande échelle et les zones d'entrée et les espaces extérieurs à échelle humaine, créant un socle urbain vivant dont les fonctions enrichissent le quartier. Le complexe sera intégré dans un parc naturel, offrant des espaces de rencontre et de détente et renforçant le caractère vert du quartier.

https://www.abscis-architecten.be/nl/projecten/studentenhuisvesting-drie-koningen-gent/600