Maisons unifamiliales et multifamiliales avec 3 espaces commerciaux et un parking souterrain.
Les sites de l'ancien Ottenstadion et du club de tennis et de hockey La Gantoise à Gentbrugge feront place à une nouvelle zone résidentielle avec un parc de quartier. Le projet total couvre une surface utile de 43 000 m² et est développé en partie par le secteur privé (nv De Stip) et en partie par le secteur public (société de développement urbain SOGENT), les deux partenaires élaborant ensemble le plan de développement.
Le projet De Stip sera un quartier modèle durable pour le 21e siècle, avec une empreinte écologique aussi faible que possible. Cela nécessite une approche globale sur plusieurs fronts : émissions de CO2 minimales, construction « Cradle to Cradle », énergie renouvelable produite localement et réutilisation de l'eau dans la mesure du possible. L'approche la plus durable est recherchée pour chaque aspect, sans compromettre le caractère abordable des logements. Une évaluation BREEAM pour le développement résidentiel durable sera réalisée dans le but d'obtenir un certificat de durabilité « exceptionnel ».
Le projet est le fruit d'une collaboration entre trois cabinets d'architectes (Areal, Bontinck Architecture and Engineering & Studio Denc), chacun d'entre eux disposant d'une liberté de conception pour remplir quelques lots. Le plan de qualité de l'image, élaboré par BUUR by Sweco, guide l'élaboration matérielle des lots de construction. Ainsi, un certain nombre de principes sont déjà fixés dans le plan de lotissement autorisé : les façades doivent être revêtues de briques de parement, avoir des toits plats et seules des ouvertures de façade rectangulaires sont autorisées.
Dans un souci de cohérence, on a opté pour une brique unique de couleur rouge-brun. Tous les parements de façade seront classiquement gravés ou frottés. Les concepteurs peuvent varier le lien, la couleur des joints et le type de joint pour chaque bloc. La brique est le matériau principal, complété par des éléments architecturaux (terrasses, plinthes, plinthes, corniches) en béton (avec post-traitement - lavé/sablage) utilisés en deux teintes : gris ou rouge-brun, assortis à la couleur de la brique.
L'objectif est de poursuivre un projet architecturalement cohérent sur le plan morphologique et technico-matériel, en laissant à chaque corps de bâtiment la liberté, sous réserve d'accents, de rechercher sa propre individualité au sein de la cohésion envisagée. C'est l'esprit du plan de qualité de l'image : aucun bâtiment ne veut être le meilleur élève de la classe, mais il se distingue dans les choix communs et selon sa place spécifique dans l'ensemble.
Plan de lotissement : BUUR
Maîtrise d'œuvre : BOPRO nv
Permis de lotir : 2017
