18 juin 2025 - Le 11 juin 2025, dans le quartier Klaver à Anderlecht, le tout nouveau projet Klaver a été inauguré, offrant 120 logements sociaux locatifs. Le concept est signé par le bureau d’architecture DDS+ et le studio paysager Atelier Février. Cinq volumes soigneusement positionnés entourent un espace vert intérieur et constituent le cœur d’un partenariat public-privé entre le Foyer anderlechtois, la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB), le développeur Bluestone Invest et l’entrepreneur Thomas & Piron Bâtiment. Dès le premier jour, l’accent a été mis sur la qualité architecturale et l’accessibilité afin que chaque logement soit non seulement abordable, mais aussi pérenne.
Les cinq bâtiments sont disposés en fer à cheval brisé autour d’une rue de vie piétonne qui relie la Klaverweg à la chaussée de Lennik. En faisant varier les hauteurs et en alternant la brique aux tons naturels avec un enduit clair, on obtient une façade dynamique qui se lit pourtant comme un seul ensemble. De grandes baies vitrées, des terrasses en retrait et des accents de bois garantissent une généreuse lumière du jour et une ambiance chaleureuse. Le jardin intérieur conçu par Atelier Février se prolonge dans le quartier par de douces pentes et constitue un lieu de rencontre informel pour les habitants et les riverains.
Habiter à la mesure de chaque famille
Le projet fait délibérément le choix d’un mélange multigénérationnel. Outre des studios compacts, il propose des appartements de 1, 2, 3, 4 et même 6 chambres allant jusqu’à 272 m². Un bâtiment abrite six logements très spacieux de six chambres, une première dans le parc de logements sociaux bruxellois. Ces grandes unités étaient initialement prévues pour du coliving, mais ont été repensées lorsque le projet a été repris par les partenaires de logement social afin de répondre aux besoins des familles nombreuses.
Des besoins spécifiques ont également été pris en compte : deux appartements sont entièrement accessibles aux personnes en fauteuil roulant, tandis que le rez-de-chaussée accueille deux commerces de proximité, deux maisonnettes de trois chambres et un espace polyvalent pour une profession libérale. Les surfaces commerciales ont été livrées casco, offrant des opportunités aux entrepreneurs locaux. Les socles compacts animent la rue et apportent des services quotidiens au quartier sans perturber la quiétude des étages résidentiels. À l’intérieur, de larges couloirs, une ventilation naturelle et un positionnement judicieux des ascenseurs assurent une circulation confortable et des déménagements aisés.
Conscient du climat et en mouvement
La durabilité constitue l’épine dorsale du projet. Le puzzle paysager autour des bâtiments stimule la biodiversité grâce à des plantations indigènes, des noues d’infiltration et une zone de parc continue. Des panneaux photovoltaïques sur les toits alimentent les espaces communs en électricité verte, tandis que les toitures végétalisées atténuent l’effet d’îlot de chaleur. L’eau de pluie est récupérée pour l’irrigation du jardin et la chasse d’eau. Des enveloppes performantes, un triple vitrage et des détails d’étanchéité à l’air réduisent la consommation bien en dessous de la norme SLRB.
Le site est conçu pour la mobilité douce : piétons et cyclistes sont prioritaires, matérialisé par une rue résidentielle sans voitures et de vastes parkings vélos sur deux niveaux. Ceux qui viennent malgré tout en voiture utilisent l’une des 136 places de parking souterrain dotées de bornes de recharge et un monte-charge dédié aux charges lourdes. Ainsi, le niveau du sol reste vert et convivial. Deux maisons unifamiliales complètent la diversité typologique et renforcent la transition entre domaines privé et public.
Un projet à tournant social
Situé au 140, rue des Trèfles, le projet Klaver n’est pas seulement symbolique par son nom — il représente aussi un changement de cap substantiel. Bluestone Invest avait acquis le terrain dès 2017 en vue d’un développement résidentiel privé. Les plans originaux mettaient l’accent sur le coliving, mais cela a radicalement changé lorsque la SLRB et le Foyer anderlechtois ont décidé de racheter l’intégralité du projet pour y créer des logements sociaux.
Cette reprise publique a conduit à une réorientation en profondeur : typologies, agencements et surfaces habitables ont été ajustés pour répondre aux besoins réels des Bruxellois. La collaboration entre partenaires publics et privés a abouti à un projet socialement ambitieux sans compromis sur la qualité architecturale. Ainsi, Klaver ne fournit pas seulement des bâtiments, mais aussi des perspectives d’avenir pour 120 familles.
Source : BGHM | Thomas & Piron.
