Ce projet comprend la construction d'un immeuble résidentiel avec une zone commerciale et un espace dédié à la société de transport public (TEC). Le projet est situé à l'angle d'un pâté de maisons juste en face de la gare des Guillemins et bénéficie d'une grande visibilité. Son design contemporain vise à contribuer à la nouvelle image du « pôle gare ».
La volumétrie du projet s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain existant, en respectant les dimensions des bâtiments voisins qui varient entre les petits immeubles de la rue Paradis et les bâtiments plus imposants de la place des Guillemins. Une partie du bâtiment surplombe également l'espace public. Elle forme un premier plan aux étages supérieurs, qui semblent visuellement en retrait, afin de conserver une échelle plus humaine par rapport à l'espace urbain.
Pour s'intégrer dans son contexte urbain, la façade présente également des ouvertures dont le rythme et l'échelle sont similaires à ceux des bâtiments historiques, ainsi qu'un socle au rez-de-chaussée qui se détache du reste de la façade, à l'instar des bâtiments traditionnels situés à gauche et à droite.
