Afin de continuer à garantir le bon fonctionnement de l'atelier central de Malines, une partie des bâtiments vétustes sera remplacée par un nouveau centre logistique (NLC) comprenant un entrepôt automatisé de grande hauteur (48 500 emplacements de palettes), un entrepôt conventionnel de faible hauteur (15 000 m²) équipé d'un système Autostore, un immeuble de bureaux en encorbellement de 5 étages (5 000 m²) et environ 20 000 m² d'aménagements extérieurs.

Ce projet constitue une première étape cruciale dans la reconversion du site Ragheno en un nouveau quartier durable misant sur une mixité entre habitat, travail et loisirs. Le site du projet, d’une superficie équivalente à plus de 100 terrains de football, est situé juste derrière la gare de Malines et offre un accès direct au centre-ville.

La combinaison de l'efficacité logistique, de la qualité architecturale et d'une intégration bien pensée fait en outre de ce projet une illustration parfaite de l'approche intégrée d'Alheembouw, dans laquelle la conception, l'ingénierie et la réalisation sont étroitement coordonnées.

Le NLC vise la certification BREEAM Excellent et mise pleinement sur la durabilité grâce à l'utilisation, entre autres, de pompes à chaleur géothermiques, de panneaux solaires et d'un éclairage LED.