Le projet concerne la construction de 15 appartements, 1 nouvelle habitation et 1 habitation rénovée répartis en Bloc A, Bloc B et Bloc C. Pour répondre au décret sur le sol et les immeubles et aux exigences de la Ville de Gand, un certain nombre d’entités de logement social devaient être créées pour le grand projet d’habitat « Résidence Jean Daskalides ». Le projet Daskalides compte 101 appartements, les bâtiments autour consistent en un immeuble à appartements de 15 entités, une nouvelle habitation unifamiliale et une habitation unifamiliale rénovée.

Les bâtiments sont positionnés autour de la zone de parc fermant ainsi l’ensemble du bloc de construction, chaque projet distinct aura également accès au parc. En étroite collaboration avec les différents services de la ville de Gand (urbanisme, mobilité, service plantations,…), il a été convenu de rétablir et combler la zone périurbaine à cet endroit. Une délimitation solide apparaît ainsi entre la zone périurbaine et les espaces verts de Blaarmeersen. Une servitude existante sur la parcelle des 15 appartements a également été utilisée pour réaliser un passage cyclable pour les riverains. Ainsi, la liaison vers l’hôpital situé à l’arrière et Blaarmeersen peut se faire de manière calme et sûre.

Le bloc A comprend un immeuble à appartements de 15 appartements. Au rez-de-chaussée, des places de parking couvertes ont été prévues. Le site est grevé d’une servitude sous forme d’un passage d’une largeur de 6 m. Ceci a été utilisé positivement comme voie d’accès aux places de parking. Nous essayons à chaque fois de donner à toutes les entités de logement un espace extérieur privé. Ceci profite fortement à la qualité de vie des espaces. Dans le projet, on a également cherché à refléter la diversité de types d’appartements qui a été utilisée dans le gros projet. La société de logement a à cet égard effectué l’adaptation nécessaire en fonction des types les plus demandés.

Le bloc B concerne la construction d’une maison individuelle avec 4 chambres sur une parcelle d’une largeur limitée de 3,80 m. Le terrain est situé dans la zone couverte par le RUP 54 Overzet. Le site est un ancien passage vers l’ancienne usine Daskalides. La largeur étroite de la parcelle en combinaison avec la hauteur de construction autorisée sur ce site permet de créer une belle habitation urbaine aérée. Les espaces habitables sont répartis sur les deux premiers étages et disposent d’une connexion visuelle mutuelle. Au rez-de-chaussée, on retrouve outre l’entrée, un abri pour vélos, des toilettes et une remise, un espace habitable qui donne sur le jardin. Au premier étage, on trouve de la place pour la salle à manger et la cuisine qui donnent sur l’espace habitable via un espace vide. Les espaces de nuit sont situés aux deux étages supérieurs. Le noyau d’escalier occupe une place centrale dans l’habitation. Celui-ci a été élaboré comme un escalier ouvert afin que davantage de lumière pénètre dans la maison grâce à la coupole au-dessus de la cage d’escalier. Des briques brunes empilées ont été choisies pour l’habillement de façade. Les baies sont placées de manière croisée dans la largeur étroite pour casser l’effet vertical de la façade.

Bloc C : l’habitation existante servait de réfectoire pour l’ancienne usine Daskalides. Elle fait partie d’une rangée d’habitations ouvrières à façade typique, dans le quartier d’Overzet, qui a été également reconnue comme paysage urbain de grande valeur. L’habitation actuelle était trop petite pour réaliser une véritable maison individuelle. Le plan d’exécution spatial permet de construire un volume de toiture à condition que celui-ci soit construit en retrait par rapport à la façade avant d’au moins 1,80m. Il s’agit d’une grande maison individuelle dotée de 4 chambres. Le grand hall d’entrée sur 2 étages donne un aspect aéré à l’habitation. Les espaces habitables ont été complètement ouverts au rez-de-chaussée afin de permettre une infiltration maximale de la lumière à l’avant comme à l’arrière. L’étage supérieur est en retrait par rapport à la façade avant afin que la chambre sur la façade avant puisse profiter d’une terrasse. À l’arrière, le volume supplémentaire a été relié à la façade arrière grâce à un toit incliné. Et ce pour ne pas perturber le rapport entre les façades arrière de la rangée d’habitations. La façade avant existante a été rénovée et pourvue de nouvelles fenêtres avec double vitrage. La façade arrière actuelle est habillée d’ardoises gris clair, celles-ci sont remplacées par des ardoises en fibre-ciment posées de façon décalée qui s’étendent jusque sur le toit incliné. Les baies dans la façade arrière sont accentuées par un crépi blanc lisse.