Anixton

Adresse

Anixton

Twin Square - Madison Building

Culliganlaan 1A

B-1831 Diegem

Site web

www.anixton.com

Email

info@anixton.com

Numéro de téléphone

+32 (0)2 721 99 19

Consultant indépendant en immobilier d’entreprise

Depuis maintenant plus de 10 ans, Anixton, société co-créée et dirigée par Vincent Gérin, se positionne comme un partenaire totalement indépendant prestant des services « sur-mesure » de conseil en immobilier d’entreprise.

Cette indépendance fondamentale garantit l’objectivité des missions prestées et évite tout conflit d’intérêts. Anixton se retrouve régulièrement dans le Top 5 des sociétés de son secteur… une consécration qui s’explique aisément au vu de ses réalisations : plus de 500. 000 m² de surfaces de bureaux optimisés, plus de 300 M€ d’investissements en immobilier gérés… et chaque fois plus de projets prestigieux en vue.

À l’heure actuelle, les marchés immobiliers sont en pleine mutation. Anixton en est bien conscient et propose des solutions et des résultats personnalisés, spécifiquement destinés aux occupants, propriétaires, investisseurs et promoteurs. La société a de nombreux atouts à faire valoir : expertise reconnue en immobilier d’entreprise, connaissance approfondie du contexte local, contact direct avec le marché et ses mouvements, missions orientées vers des résultats rapides et concrets, pragmatisme, efficacité, indépendance propice à la réduction des risques de conflits d’intérêt, équipe pluridisciplinaire et éthique commerciale.

Des services sur-mesure pour créer de la valeur
« L’immobilier fait partie intégrante du succès de votre entreprise ! » : tel est le message qu’Anixton entend faire passer aux occupants. Car l’immobilier constitue généralement le deuxième poste de dépenses des sociétés et peut représenter jusqu’à 25 % de leurs frais généraux. Anixton propose donc des services destinés à aider les occupants et les utilisateurs à optimiser leur patrimoine immobilier. Cette démarche a séduit des sociétés telles que General Electric, RTBF, France Telecom, Mobistar, Baker & McKenzie et de nombreuses PME.
S’agissant des propriétaires, Anixton fait rimer immobilier avec rentabilité grâce à une gamme de services spécifiques basée sur une approche proactive et des actions concrètes et dynamiques. Sa préoccupation : éviter tout conflit d’intérêt en travaillant uniquement sur un nombre restreint de mandats de location et de vente, en garantissant des exclusivités géographiques et en coordonnant les missions qui lui sont confiées.

En parallèle, Anixton aide les investisseurs à réaliser le « bon investissement au bon moment » grâce à un éventail de services d’investissement et de stratégies de développement de portefeuille spécifiques, le tout associé à une approche proactive. D’ailleurs, Anixton compte de nombreuses références prestigieuses dans ce segment de marché comme Patrizia, Immobel, AXA, AG Real Estate, Cofinimmo, Intégrale, OGEO Fund, IVG, AIK, …

Enfin, Anixton aide les promoteurs à créer de la valeur dans l’immobilier en choisissant la « bonne cible au bon endroit ». Cette aide prend la forme d’une vaste gamme de services et de conseils sur leurs nouveaux projets immobiliers ou leurs biens peu performants. Grâce à son expertise, Anixton a collaboré avec des entreprises prestigieuses : Atenor Group, BPI, CFE, Codic, Banimmo, Bouygues Immobilier, …

« Stay or Move » : une gamme de services pour réduire les frais immobiliers de 15 %
La crise actuelle incite de nombreuses entreprises à réduire leurs coûts opérationnels, y compris les frais immobiliers qui s’élèvent en moyenne à 14.000 € par an et par poste de travail. Pourtant, les conditions actuelles du marché offrent aux grandes entreprises comme aux PME une opportunité unique de repenser leur stratégie immobilière pour réaliser d’importantes économies tout en améliorant le confort des employés. Dans ce but, Anixton étudie la localisation actuelle d’une entreprise et élabore des scénarios de déménagement ou de renégociation pour réduire les coûts. Chaque fois, des économies annuelles récurrentes de 10 à 30 % ont été réalisées sur les budgets immobiliers.
Un premier audit gratuit est d’ailleurs proposé sur www.stayormove.com
Des projets et des défis
À l’heure actuelle, Anixton travaille, entre autres, sur plusieurs projets immobiliers d’envergure.

Citons, à titre d’exemple, le regroupement de la SRIW, de la Sogepa et de la Sowalfin à Liège (10.000 m²), plusieurs recherches immobilières pour le compte du Service public régional de Bruxelles (BPS, CES, BBP & SAU, BIE & Atrium, … pour un total dépassant 20.000 m²), la cession du Domaine Latour de Freins qui sera transformé en école de prestige, la vente de plusieurs biens de type bureaux ou industriels sur l’ensemble de la Belgique, l’assistance à la reconversion de nombreux sites en logements ou résidences étudiantes, …
En 2016, dixième année d’existence d’Anixton, ce sont donc dans plus de 130.000 m² de transaction qu’Anixton aura été impliquée, ce qui la positionne comme la plus importante société essentiellement locale active dans l’immobilier d’entreprise.

Un problème reste cependant entier : celui de la reconversion du parc tertiaire bruxellois actuellement non occupé (plus de 1,2 millions m²). « De telles opérations ne peuvent être entreprises sans une analyse globale de leurs conditions d’implantation, ce qui inclut la compréhension et l’aménagement global du tissu socio-économique et culturel » souligne Vincent Gérin, Managing Director & co-fondateur d’Anixton. Mais il souligne aussi « Paradoxalement, quand nous cherchons des immeubles neufs de haute qualité et d’un certain volume, l’offre vient à manquer ». Un message lancé au secteur immobilier et aux autorités ?

Références