Florian Holsbeek - 24 april 2024. In het kader van een ambitieus project om de levenskwaliteit in sociale woonwijken aanzienlijk te verbeteren, werden de gebouwen Florair II en III in Jette grondig gerenoveerd. Deze twee gebouwen maken deel uit van een grootschalig project om de energie-efficiëntie van 181 woningen te optimaliseren en tegelijkertijd het comfort voor de bewoners aanzienlijk te verbeteren. De gevels speelden een cruciale rol bij het aangaan van grote technische en architecturale uitdagingen. Studies hebben stabiliteitsproblemen aan het licht gebracht, terwijl strenge normen op het gebied van brandwerendheid en energie-efficiëntie voor serieuze uitdagingen hebben gezorgd.
Praktische en technische uitdagingen
Dankzij een investering van ongeveer 14 miljoen euro zijn de torens Florair II en III getransformeerd, terwijl de bewoners in hun flat konden blijven wonen. Dit vereiste een nauwgezette planning en communicatie tussen de verschillende belanghebbenden.
Geconfronteerd met de stabiliteitsrisico's van de dragende betonstructuur, moesten de ingenieurs bijzondere aandacht besteden aan het gewicht van de isolatie en de gevelbekleding. Om de oneffenheden van de grond te compenseren, kozen ze voor StoVentec M, een voorgemonteerd, licht en flexibel geventileerd systeem in combinatie met minerale wolisolatie, bekend om zijn uitstekende thermische eigenschappen. Er was een regelwerk nodig om de oneffenheden te compenseren, zodat de gevelafwerkingen zoals StoGlass Mosaic en sierpleister konden worden geïnstalleerd.
“We hebben meer dan 3.000 m² Sto producten gebruikt voor de Florair gebouwen,” zegt Alexander Rickert, Product Manager bij Sto. Dit totaal omvat de voorgemonteerde geventileerde gevelsystemen StoVentec M, met 1.700 m² glasmozaïek, en StoVentec R, met 1.680 m² sierpleister. Deze systemen zijn bevestigd op de StoVentec Carrier Board S, gemaakt van epoxy en glasgranulaat, met 88% gerecycled glas. Een paneel weegt 6 kg/m², waardoor het heel gemakkelijk te hanteren is op steigers. Bovendien kan het op maat worden gesneden en aangepast met een eenvoudige frees.
De zorgvuldige selectie van materialen en systemen loste niet alleen de structurele uitdagingen op, maar voldeed ook aan de veiligheidsnormen die in België vereist zijn voor de brandwerendheid van gebouwen. Het gebruik van steenwol voorkomt de verspreiding van vuur door de gevel en verbetert de veiligheid van het hele gebouw.
Karakter van de jaren '50
Florair II en III in Jette belichamen de architecturale geest van de jaren '50, met een hoge, slanke structuur en een minutieus gedetailleerde gevel van betonplaten. André Kempe, van Atelier Kempe Thill, wilde dit esthetische erfgoed graag behouden.
De kelder en de ruimten tussen de balkons werden van buitenaf geïsoleerd met het StoVentec M gevelsysteem, dat bekend staat om het gebruik van gerecycled glasaggregaat en het ontwerp op maat. De afwerking bestond uit sierpleister en StoGlass Mosaic.
“De initiële basis bestond uit arduinen geveltegels, waarover we isolatie met StoGlass Mosaic gevelafwerking hebben aangebracht. Tijdens de renovatie wilden we trouw blijven aan het unieke karakter van het oorspronkelijke ontwerp, terwijl we een product kozen dat voldeed aan de hoge prestatie-eisen,” legt André Kempe uit.
Een groot voordeel is het gemak waarmee StoGlass Mosaic over het onderliggende isolatiesysteem kan worden aangebracht.
“Het resultaat is een soort slangenhuid, een gevelbeeld dat bestaat uit kleine glazen tegels die een reflectie van licht en een diepte-effect creëren,” legt Kempe uit.
Alexander Rickert voegt hieraan toe: “De glasmozaïeken, verkrijgbaar in diktes van 4 en 8 mm, zijn verkrijgbaar in ongeveer veertig kleuren en verschillende formaten. Het glazen element is transparant en de kleur, aangebracht op de achterkant, gloeit en krijgt zijn volle glans onder invloed van licht.
De combinatie van glazen elementen, witte bepleistering voor de binnenterrassen en metalen bekleding voor de gevels geeft het gebouw een moderne uitstraling terwijl de authenticiteit behouden blijft. De gebouwen Florair II en III zijn vrijwel identiek en onderscheiden zich alleen door kleine variaties in de kleur van hun gevels.
“De oorspronkelijke basis bestond uit arduinen geveltegels, waarop we isolatie met StoGlass Mosaic gevelafwerking hebben aangebracht.
Tijdens de renovatie wilden we trouw blijven aan het unieke karakter van het oorspronkelijke ontwerp, terwijl we een product kozen dat voldeed aan de hoge prestatie-eisen,” legt André Kempe uit.
Een groot voordeel is het gemak waarmee StoGlass Mosaic kan worden aangebracht op het onderliggende isolatiesysteem.
“Het resultaat is een soort slangenhuid, een gevelbeeld dat bestaat uit kleine glazen tegels die een reflectie van licht en een diepte-effect creëren,” legt Kempe uit.
Alexander Rickert voegt hieraan toe: “De glasmozaïeken, verkrijgbaar in diktes van 4 en 8 mm, zijn verkrijgbaar in ongeveer veertig kleuren en verschillende formaten. Het glazen element is transparant en de kleur, aangebracht op de achterkant, gloeit en krijgt zijn volle glans onder invloed van licht.
De combinatie van glazen elementen, witte bepleistering voor de binnenterrassen en metalen bekleding voor de gevels geeft het gebouw een moderne uitstraling terwijl de authenticiteit behouden blijft. De gebouwen Florair II en III zijn vrijwel identiek en onderscheiden zich alleen door kleine variaties in de kleur van hun gevels.
Bron: STO.
