Aankondigingen van grote vastgoedprojecten volgen elkaar op de voetgangersroute van de Grands Boulevards in het centrum van Brussel.
Dit is niet nieuw en zelfs de intentie dateert van vóór de ontwikkeling van het centrum, maar communicatie is pas deze week uitgekomen: BPI Real Estate en Immobel zijn van plan de herontwikkeling van het Allianz-complex in te starten herfst 2020 in een gemengd project genaamd De Brouckère.
Waar hebben we het over?
Als we de gevels van Place De Brouckère en de UGC-bioscoop kennen, weten we minder dat het hele blok van dezelfde eigenaar is en dat dit de oude Allianz-kantoren zijn.
Het nieuwe project is ontwikkeld op een combinatie van kantoren en winkels, een hotel, appartementen en studentenkamers. Het beoogt een gevarieerd publiek aan te trekken met bijzondere aandacht voor het nieuwste stedelijke beleid inzake duurzaamheid en mobiliteit.
"Het hart van het complex zal bestaan uit een grote binnentuin en groene gevels. Vanwege de centrale ligging van de wijk zal mobiliteit een sleutelelement zijn en zal een gemengd transportpark worden opgezet, perfect aangepast aan de behoeften van lokale gebruikers. Terwijl het grootste deel van het complex zal worden herbouwd, zullen de historische Belle Époque-gevels van de gebouwen op Place De Brouckère behouden blijven. "Zeg de promotors in hun persbericht.
Het project wordt geleid door Deense architecten Henning Larsen en het Brusselse kantoor A2RC.
Het eerste beeld verrast met de volumes die uit de historische gevels van de Place de Brouckère steken.
"Onze aanpak is gebaseerd op de context van de stad en in dit project wilden we ervoor zorgen dat de buurt echt in Brussel past", legt Jacob Kurek, partner bij Henning Larsen Architects, uit. "We wilden de oorspronkelijke energie van De Brouckère terugbrengen. Geïnspireerd door de manier waarop de stad Brussel de laatste jaren positief is geëvolueerd, hebben we een project ontwikkeld gericht op toegankelijkheid en ruimte, bijvoorbeeld door de 4 belangrijkste gevels af te wisselen (combinatie van oud en nieuw) met uitzicht op de groene gebieden in het midden. We creëren zo een evenwicht in de agitatie eigen aan Place De Brouckère. "
Technische fiche
Promotors: BPI Real Estate en Immobel (50/50)
Architecten: Henning Larsen-kantoren (Denemarken) - A2RC (België)
Programma: totaal 40.400 m² (vandaag: 43.700 m²)
182 appartementen
129 studentenkamers
Hotel met 145 kamers
Kantoorgebouw van 8.840 m²
3.220 m² commerciële ruimte.
Planning (afhankelijk van de datum van definitieve autorisatie)
Lente 2020 tot eind 2020: tijdelijk gebruik
Herfst 2020: ontmantelingswerkzaamheden
Begin 2021: start van de sloop
Zomer 2021: start van de bouw
Midden 2024: geschatte einddatum.
