Anderhalf jaar na de aankondiging van de aankoop van het voormalige terrein van het Dorcas-ziekenhuis heeft Thomas & Piron Bâtiment zopas de aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend. Een ambitieus project dat de stad een nieuwe wijk met veel potentieel zal bieden.
Na de afbraak van de oude ziekenhuisgebouwen, die nu volledig vervallen zijn, wil de projectontwikkelaar op de site 5 gebouwen bouwen in een exclusief voetgangers-cycleblok dat keuze biedt uit 3 woonconcepten:
"Wonen aan het water", voor de gebouwen aan de oevers van de Schelde.
"Wonen aan de poorten van de stad", voor de woningen gelegen langs de chaussée d'Antoing.
"Wonen in een park", voor kopers die kiezen voor een flat in het hart van het met bomen omzoomde blok.
Een goed doordachte diversiteit om het project zo goed mogelijk in de bestaande stedelijke context te integreren en zo een toegevoegde waarde voor de hele buurt te creëren. In architectonisch opzicht is de uitdaging ambitieus: gebouwen met een resoluut eigentijdse uitstraling en een sterke identiteit moeten een nieuwe toegangspoort tot de stad markeren, zowel over land (viaduct van Devallée) als over water.
Nieuwe generatie wijk
Dit project maakt deel uit van de "nieuwe generatie wijken" ontwikkeld door Thomas & Piron Bâtiment: kwaliteit van de locatie, potentieel op het vlak van actieve en collectieve mobiliteit, duurzaamheid en samenleven, met als doel een optimale integratie van het vastgoedproject in het omliggende stedelijk weefsel en een meerwaarde voor de buurtbewoners en de Stad in het algemeen.
Mobiliteit: een gewaagde gok met gevoel voor geschiedenis
Het project beschikt over een ondergrondse parkeergarage voor 242 voertuigen, d.w.z. iets minder dan één plaats per woning. Alle ruimtes zullen worden uitgerust voor elektromobiliteit. Maar het is eerder aan de kant van de zachte mobiliteit dat de ontwikkelaar een gewaagde gok waagt: het project zal een reeks fietsgarages omvatten met een totale capaciteit van +-437 fietsen, d.w.z. meer dan één fiets per kamer!
Als de werkzaamheden volgens plan verlopen, zou het openbaar onderzoek op 15/08/2022 van start moeten gaan en zou tegen juni 2023 een vergunning kunnen worden verwacht. De bouw zou dan in september 2023 beginnen.
Ontwikkelaar en bouwer: Thomas & Piron Bâtiment
Architecten: DDS+ en A&G Atelier d'architecture.
.jpg)