Herkwalificatie van openbare ruimten volgens het bestemmingsplan.

Op de site, op het raakvlak tussen stad en natuur, bevindt zich momenteel het scholencentrum van Berlaymont, Muziekkapel Koningin Elisabeth, een rustoord dat nog gebouwd wordt (Noble Age), de hockeyclub (Watducks), een gemeenschappelijk rugby- en hockeyveld, een woning, een busstation (TEC) en een stormbekken van de gemeente.

Er is echter geen onderlinge samenhang tussen al die elementen.

De bedoeling is de uitwerking van een specifiek massaplan ('Master Plan'), een soort van gids die het mogelijk maakt de toekomstige mogelijkheden en hun prioriteit te bepalen, net als de kansen om te grijpen om de site weer aantrekkelijk te maken.

Daarvoor steunt het project op vier pijlers: mobiliteit en parkeren, de stedenbouwkundige ontwikkeling en het natuurlijk en landschapserfgoed.

De grote moeilijkheid van dit project schuilt in de integratie van alle beperkingen en uitdagingen van een site die momenteel ingesloten en overbelast is, met nochtans een ontwikkelingspotentieel met een regionale, nationale en zelfs internationale uitstraling.

Het moet vervolgens worden gestructureerd en uitvergroot via zijn intrinsieke eigenschappen om een pool op maat van zijn ambities te creëren.