Dit project behelst de ontwikkeling van 13.453 m² retail, 14.778 m² kantoorachtigen en 13.511 m² kantoren aan het verkeersplein voor de nieuwe Ghelamco Arena in Gent. Vanuit dit verkeersplein loopt een voetgangers- en fietsas over het terrein Artevelde Park. Via deze as bereiken bezoekers de toegang tot de halfondergrondse parkeergarage voor voetbalsupporters (1128 plaatsen) en de met de luifel overdekte toegang tot de handelszaak met opslagruimte en drive-in. Deze luifel vormt een scharnierpunt tussen de kantoorgebouwen en het retailgebouw en wordt een stedelijke ontmoetingsplek. De uitgesproken gevellijnen en openingen van het retailgebouw doorbreken de massiviteit aan de straatzijde. Het dak helt licht en is bijna volledig als groendak uitgevoerd.
Langs de R4 en de Ringvaart zijn twee accentgebouwen voorzien (max. hoogte van 40 m) met als bestemming kantoren en kantoorachtigen. De lichte glasarchitectuur van deze kantoorgebouwen contrasteert met de meer gesloten architectuur van het lagere retailgebouw. Tussen de twee kantoorgebouwen en de wandelas komt ongeveer op het niveau van het verkeersplein een bovengrondse parking (436 plaatsen). Door zijn halfondergrondse ligging is de parking voor voetbalsupporters open langs de Ottergemsesteenweg. Dat zorgt voor vlotte evacuatie en verluchting. De parking biedt ook ruimte voor 350 fietsplaatsen. Voor de retail en de kantoren zijn er bovengronds nog 220 fietsparkeerplaatsen voorzien. De totaaloppervlakte van het groen bedraagt 8896 m². Het maaiveld past zich aan het verhoogde niveau van het rondpunt en de aansluitingen ter hoogte van de Sluisweg aan. Daardoor ontstaan er groene taluds die op verschillende plaatsen de overgang maken tussen bestaande en nieuwe grachten met aangepaste begroeiing.