Herbestemmen van een voormalig fabriekspand tot een appartementsgebouw met 74 appartementen, 3 kantoorruimtes, een grote commerciële ruimte en een ondergrondse parkeerkelder over 2 lagen.
Het project bestaat uit een renovatiegedeelte, een verticale optopping (nieuwbouw) en gedeeltelijke sloop en heropbouw (nieuwbouw). Kenmerkend zijn het niet originele schrijnwerk in de bestaande fabrieksgevel, dat wordt vervangen door nieuw schrijnwerk met dezelfde onderverdeling als het oorspronkelijke schrijnwerk. Achter deze oorspronkelijke gevel worden afsluitbare wintertuinen gecreëerd als buitenruimte voor de appartementen. Waar mogelijk worden de oorspronkelijke ter plaatse bekiste betonplafonds terug zichtbaar gemaakt.
De optopping bouwt verder op de gevelarchitectuur van het bestaande fabriekspand. De optopping telt twee bouwlagen ter hoogte van de Coveliersstraat en één laag met setback ter hoogte van de Belpairestraat. Een piramidevormige toevoeging uit de jaren ‘80 wordt gesloopt en in de plaats wordt een nieuw schakelvolume toegevoegd. Dit schakelvolume met wit gevelmetselwerk en bruinrode betonnen speklagen sluit aan bij het bruinrode metselwerk en grijze betonnen speklagen van het fabriekspand.
De bestaande parkeerkelder wordt verdiept met één niveau om een groter parkeeraanbod te realiseren.
