Creatie van een nieuwe gemengde, ecologische en duurzame stadswijk op een verlaten industrieterrein.
Op een oude industriële site in het centrum van Ruisbroek zal er een kwaliteitsvolle woonbuurt herrijzen in de nabijheid van een belangrijk verkeersknooppunt voor openbaar vervoer, op 5 minuten van Brussel Zuid. Kwalitatieve één –en meergezinswoningen in het groen en een groot aandeel gemeenschappelijke collectieve groene kamers en verharde pleinen. Het concept van de hele ontwikkeling wordt gedragen door 2 precies gekozen pleinen waarlangs circulatiestromen voor zacht verkeer lopen als dragers van de doorwaadbaarheid van de gehele site.
Hedendaagse woonomgevingen op een strategische, stedelijke locatie
De permanente opstopping van de grote verkeerswegen die naar de hoofdstad leiden, is een probleem waar we niet omheen kunnen. Daarom legden we een focus op openbaar vervoer door de kwalitatieve verdichting van de woonzones rond de belangrijkste assen. Een duurzame manier van vastgoedontwikkeling, dus. De nieuwe wijk “Kerkeveld”, gelegen op een industrieterrein van 2 hectare en op een steenworp van een station aan de Brusselse rand, biedt een duidelijk antwoord op de huidige mobiliteitsuitdagingen. Op basis van verdichtings- en ecologische principes wilden we van de gelegenheid gebruik maken om een verantwoord gebruik van grondreserves te waarborgen.
Het door ons ontwikkelde masterplan stelt een gebouwenpark voor dat is aangepast aan de diversiteit van huishoudens en de huidige manieren van wonen. Dat gaat van een- of meergezinswoningen tot appartementen, betaalbare woningen en assistentiewoningen. De doordachte integratie van functionele en actieve commerciële ruimtes maakt het ook mogelijk om leven in de brouwerij te scheppen op de begane grond, rondom de openbare pleinen. Zo garanderen we een optimale sociale duurzaamheid.
Kernversterking temidden groen-blauwe netwerken
Wonen in het groen én in het centrum met proximiteit openbaar vervoer, zijn haast het perfecte woonscenario van de toekomst. Het project vormt een kader van het beste uit vele werelden zonder verder onbereikbare buitengebieden aan te snijden.
Het concept van het plan wordt gedragen door 2 pleinen waarrond meergezinswoningen zorgen voor een verhoogde dichtheid. Op het noordelijke langgerekte plein, welke aansluit op de reeds verdichte stationsomgeving, wordt vooral ingezet op verblijfskwaliteit terwijl op het zuidelijke plein recreatie rond sport en spel primeert. Beide pleinen worden met elkaar verbonden door groen-blauwe ‘vingers’ die worden ingezet enerzijds als publieke ruimtes voor de bewoners van de verkaveling waar ingezet wordt op ‘ontmoeten’ (urban farming, speelelementen voor kinderen,…) alsook privatieve tuinstroken.
Pleinen op kruispunten van zacht verkeer en ondergronds parkeren
Op het noordelijk plein is het leuk vertoeven beschut door bebouwing en op een routing voor zacht verkeer tussen kerkplein en station. Behoudens hulpvoertuigen, is het plein volledig verkeersvrij.
Onder het plein is er een ondergrondse parking voorzien, welke voorziet in de quasi volledige parkeerbehoefte van de gehele nieuwe ontwikkeling. Daarnaast zijn er eveneens een 70-tal parkeerplaatsen opgenomen in de publieke parking, welke beschikbaar zijn voor de alle Ruisbroekenaren.
