16 juillet 2024
Texte Iris Salembier | Image Houben

La maison de repos Sint-Antonius à Peer avait un besoin urgent de modernisation. Le plan initial prévoyait une rénovation, mais il est vite apparu que la rénovation était la seule option possible. Le grand défi était le confort des résidents, qui ont continué à vivre sur le site pendant tout ce temps.

Ce souci du confort des résidents est l'une des raisons pour lesquelles VitaS, l'organisation qui chapeaute les centres de soins résidentiels de la région, a choisi de travailler avec Houben. Chris Demulder, directeur général de VitaS, l'explique ainsi : « Dans le cadre de ce vaste projet de construction en trois phases, nous voulions travailler avec un partenaire qui ne se contente pas de suivre, mais qui a deux longueurs d'avance. C'est pourquoi nous recherchions un entrepreneur général qui se chargeait de la coordination complète des travaux et surveillait de près les coûts, tout en étant ouvert aux idées d'autrui et en nous aidant à réfléchir aux possibilités qui s'offraient à nous. »

Un partenaire global polyvalent et fiable

La société Houben est une entreprise familiale à l'histoire riche. Depuis 1932, elle n'a cessé d'être à la pointe du secteur de la construction. Houben est connu comme un partenaire polyvalent et fiable pour les techniques de construction, les nouvelles constructions et les rénovations dans le secteur public et privé, mais aussi pour la restauration et l'entretien. Et par total, il faut entendre total. Bien que les projets réalisés par l'entreprise ne soient pas les moindres, l'entreprise déclare que « pour nous, l'exécution n'est qu'une pièce du puzzle de la construction ». Quelle que soit la complexité de ce puzzle, Houben prend tout en main, du début à la fin. L'équipe fait de chaque projet de construction quelque chose d'unique et se concentre sur des processus, des produits et des techniques de construction innovants et durables. Le centre de soins Het Perrehof incarne parfaitement la philosophie et les valeurs de Houben : durabilité, qualité et orientation client.

Le principe Lean porte ses fruits

Le succès de ce projet et d'autres projets de Houben est dû à la préparation détaillée du projet et à la coordination sans faille de l'équipe de projet interne. Elle détecte en permanence et de manière proactive les goulets d'étranglement potentiels et fournit en permanence des conseils et une expertise, ce qui permet de minimiser les problèmes et de faire gagner un maximum de temps au client. Dans l'atelier, les équipes de construction travaillent également selon le principe du « lean ». Il en résulte un contrôle accru, une plus grande flexibilité et une trajectoire de qualité constante. Une approche qui a également porté ses fruits sur le site de la MRS Het Perrehof.

Une flexibilité réussie

Chris Demulder revient sur une collaboration très intense mais réussie : « Même pendant la difficile crise du coronavirus, l'entreprise a garanti un suivi et une flexibilité continus et très adéquats. Elle est passée à la vitesse supérieure lorsque le gouvernement a soudainement demandé d'aménager à la hâte un bâtiment presque achevé pour en faire un centre de soins de commutation. Ce que nous avons également beaucoup apprécié, c'est que le planning préétabli a été complètement revu, juste pour éviter de devoir déménager nos résidents deux fois en autant d'années. »

Construire avec une vision d'avenir

Ce centre de soins doit donner l'impression d'être une maison dotée d'un confort moderne, non seulement aujourd'hui, mais aussi pour les générations à venir. C'est pourquoi Houben a choisi des matériaux de construction innovants, tout en accordant une grande attention à la consommation d'énergie. Sur la base de cette vision, les architectes d'archipelago et le bureau d'études Macobo-Stabo ont choisi le système de plancher flexible d'Airdeck Building Concepts, société sœur de Houben, et la climatisation par activation du noyau de béton, réalisée par Future Clima. Cette technologie innovante de refroidissement et de chauffage, combinée à la fourniture d'énergie par des panneaux solaires, fait de ce bâtiment un bâtiment d'avenir.

Mission accomplie

Depuis la fin de l'année dernière, la modernisation de l'ancien site de soins résidentiels est devenue une réalité. Au milieu d'un environnement verdoyant, juste à l'extérieur du centre-ville de Peer, quatre unités résidentielles flambant neuves ornent désormais l'ancien site de Sint-Antonius, avec tout le confort et les équipements contemporains. Il n'a pas été facile de construire pendant la crise du coronavirus, dans une zone de construction, avec des résidents vulnérables dont la vie devait continuer comme d'habitude. Pourtant, Houben a réussi à exceller en termes de flexibilité et d'efficacité. La MRS Het Perrehof n'est qu'un exemple parmi tant d'autres de la manière dont Houben travaille chaque jour à la création de projets de construction axés sur le client, la qualité et l'innovation.

Alulim - Menuiseries et stores en aluminium

De l'étude à la production, de la logistique à la pose. L'entreprise de construction en aluminium Alulim ne laisse rien au hasard et réalise tout en interne. Grâce à cette approche, l'entreprise n'est jamais dépendante de tiers et garantit une grande flexibilité et une grande ponctualité. Ce ne sont là que quelques-uns des atouts de l'entreprise. Alulim a également fait valoir son expertise dans le centre de soins Het Perrehof à Peer. L'entreprise a été chargée d'installer des portes, des murs-rideaux et des fenêtres, combinés à des stores à bras articulés et à des écrans. Autant d'éléments qui déterminent non seulement l'aspect, mais aussi la durabilité et le confort de vie de ce centre de soins. Wouter Peerlings, chef de projet chez Alulim : « La particularité de ce projet de construction est que les fenêtres ont été posées dès la fin du gros-œuvre et que la façade a été construite par la suite. Cette façon de travailler a nécessité des plans très détaillés et une coordination permanente entre les différentes équipes de construction sur le chantier. L'affirmation selon laquelle Alulim « ne recule pas devant les missions complexes » n'est manifestement pas une promesse en l'air. Avec la MRS Het Perrehof, l'entreprise illustre clairement dans la pratique ce qu'elle représente : la flexibilité, l'innovation ainsi qu'une finition et une qualité exceptionnelles.

FICHE TECHNIQUE
Maître d'ouvrage : VitaS (Peer)
Architecte : archipelago (Bruxelles-Louvain)
Maître d'œuvre (Entreprise générale de construction) : Houben (Hasselt).

https://www.bouwenaanvlaanderen.be/artikel/oude-woonzorgsite-in-nieuw-jasje/