16 juli 2024
Tekst Iris Salembier | Beeld Houben

Woonzorgsite Sint-Antonius in Peer was dringend aan een upgrade toe. Het oorspronkelijke plan was renovatie, maar al snel bleek dat vernieuwbouw de enige optie was. De grote uitdaging hierbij was het comfort van de bewoners, die al die tijd op de site bleven wonen.

Die bezorgdheid omtrent het comfort van de bewoners was een van de redenen waarom VitaS, de overkoepelende organisatie van woonzorgcentra in de regio, ervoor koos om in zee te gaan met de firma Houben. Chris Demulder, algemeen directeur van VitaS, verwoordt het als volgt: “In dit omvangrijke bouwproject, dat over drie fases werd gespreid, wilden we samenwerken met een partner die niet enkel opvolgt, maar twee stappen vooruitdenkt. Daarom zochten we een algemeen aannemer die de volledige coördinatie van de werken op zich nam en het kostenplaatje nauwlettend in de gaten hield, maar tegelijkertijd ook openstond voor andermans ideeën en mee hielp nadenken over mogelijke opportuniteiten.”

Veelzijdige en betrouwbare totaalpartner

De firma Houben is een familiebedrijf met een rijke geschiedenis. Al sinds 1932 draait de onderneming onophoudelijk mee aan de top van de bouwsector. Houben is gekend als een veelzijdige en betrouwbare totaalpartner voor zowel bouwtechnieken als nieuwbouw en renovatie in de publieke en private sector, maar evengoed voor restauratie en nazorg. En met totaal bedoelen ze ook totaal. Hoewel de projecten die de firma realiseert niet van de minste zijn, verkondigt de firma dat “de uitvoering voor ons toch maar een stukje van de hele bouwpuzzel is.” Hoe complex die puzzel ook is, Houben neemt van begin tot eind alles in handen. Het team maakt van elk bouwproject iets unieks en zet in op innovatieve en duurzame bouwprocessen, producten en technieken. Woonzorgcentrum Het Perrehof belichaamt perfect de filosofie en waarden van Houben: duurzaamheid, kwaliteit en klantgerichtheid.

Lean-principe werpt vruchten af

Het succes van deze en andere projecten van Houben is te danken aan hun gedetailleerde projectvoorbereiding en feilloze coördinatie door hun interne projectteam. Zij sporen continu en proactief mogelijke knelpunten op en bieden doorlopend advies en expertise, wat resulteert in minimale zorgen en maximale tijdswinst voor de klant. Ook op de werkvloer opereren de bouwteams volgens het lean-principe. Dat resulteert in verhoogde controle, flexibiliteit en een constant kwaliteitstraject. Een aanpak die ook op de werf van WZC Het Perrehof zijn vruchten afwierp.

Succesvolle flexibiliteit

Chris Demulder blikt terug op een zeer intense, maar succesvolle samenwerking: “Zelfs tijdens de uitdagende coronacrisis garandeerde de firma een continue en zeer adequate opvolging en flexibiliteit. Ze schakelde een versnelling hoger toen de vraag plots kwam vanuit de overheid om een bijna afgewerkt gebouw in allerijl in te richten als schakelzorgcentrum. Wat we ook enorm hebben gewaardeerd, is dat de vooropgestelde planning helemaal werd herzien, enkel en alleen om te voorkomen dat onze bewoners tot tweemaal toe zouden moeten verhuizen op evenveel jaar tijd.”

Bouwen met toekomstvisie

Deze zorgcampus moet niet alleen vandaag, maar ook voor de komende generaties aanvoelen als een thuis vol modern comfort. Daarom koos Houben voor innovatieve bouwmaterialen met uiteraard veel aandacht voor het energieverbruik. Vanuit die visie kozen de architecten van archipelago en studiebureau Macobo-Stabo voor het flexibele vloersysteem van Houben-zusterbedrijf Airdeck Building Concepts en een klimatisatie door middel van betonkernactivering, gerealiseerd door Future Clima. Deze innovatieve techniek voor koelen en verwarmen, in combinatie met energievoorziening met zonnepanelen, maakt dit gebouw futureproof. 

Missie geslaagd

Sinds eind vorig jaar is de upgrade van de oude woonzorgsite een feit. Midden in de groene omgeving net buiten de stadskern van Peer prijken nu vier gloednieuwe wooneenheden op de oude Sint-Antonius-site, met alle comfort en hedendaagse voorzieningen. Bouwen tijdens de extreem uitdagende coronacrisis in een werfzone met kwetsbare bewoners van wie het leven zijn gangetje moest blijven gaan was geen eenvoudige opdracht. Toch slaagde Houben erin om uit te blinken in flexibiliteit en efficiëntie. WZC Het Perrehof is slechts een van de vele voorbeelden van hoe Houben elke dag werkt aan het creëren van bouwprojecten met een sterke focus op klantgerichtheid, kwaliteit en innovatie. 

Alulim – Aluminium schrijnwerk en zonwering

Van studie en productie tot logistiek en plaatsing. Aluminiumconstructiebedrijf Alulim laat niets aan het toeval over en voert alles uit in eigen beheer. Dankzij die aanpak is het bedrijf nooit afhankelijk van derden en staat het garant voor een zeer grote flexibiliteit en stiptheid. Het zijn maar enkele van de troeven van de firma. Ook in woonzorgcentrum Het Perrehof in Peer liet Alulim zijn expertise gelden. De onderneming stond in voor het plaatsen van deuren, gordijngevels en ramen, gecombineerd met knikarmzonweringen en screens. Stuk voor stuk elementen die niet alleen bepalend zijn voor de look, maar ook voor de duurzaamheid en het wooncomfort van dit woonzorgcentrum. Wouter Peerlings, projectleider bij Alulim: “Bijzonder in dit bouwproject was dat de ramen geplaatst werden zodra de ruwbouw klaar was en dat daarna de gevel gerealiseerd werd. Deze manier van werken vereiste zeer gedetailleerde plannen en een continue afstemming tussen de verschillende bouwteams op de werf.” De stelling dat Alulim ‘geen complexe opdrachten uit de weg gaat’, is duidelijk geen loze belofte. Met WZC Het Perrehof illustreert de firma in de praktijk zonder meer waar ze voor staat: flexibiliteit, innovatie en een uitmuntende afwerking en kwaliteit. 

TECHNISCHE FICHE
Bouwheer VitaS (Peer)
Architect archipelago (Brussel-Leuven)
Hoofdaannemer(s) Houben (Hasselt)

https://www.bouwenaanvlaanderen.be/artikel/oude-woonzorgsite-in-nieuw-jasje/