Le 3 décembre dernier, le groupement de promoteurs ICN Development, TRALUX Immobilier et BESIX RED ont signé l’acquisition du terrain sur lequel se trouvait l’Usine 1 de Villeroy & Boch (transfert de propriété par la vente des parts sociales de Rollingergrund Premium Properties) dans le Rollingergrund à Luxembourg. La Ville de Luxembourg s’était portée dès 2016 acquéreur de l’Usine 2.
Ce site de près de 46.000 m² de surface constructible s’appellera désormais Faïencerie. Logé à 2 km du centre-ville entre le quartier résidentiel du Limpertsberg et la forêt du Bambësch, il est longé de part et d’autre de magnifiques forêts verdoyantes. Faïencerie se veut un quartier pour tous, avec un accent décisivement porté sur la qualité et le cadre de vie.
Selon le Directeur Général d’ICN, Nik Coenegrachts, « Faïencerie évoluera pour devenir un quartier vivant et dynamique. Tout sera fait pour que les habitants de Faïencerie s’y sentent chez eux ». « Dans cette optique, le projet sera conçu pour offrir une nouvelle expérience résidentielle à ses habitants et participer à leur bien-être », ajoute Gabriel Uzgen, Administrateur Délégué de BESIX RED.
Les partenaires ICN Development, TRALUX Immobilier et BESIX RED ont déjà pu confirmer leur expertise sur le territoire luxembourgeois avec des projets tels que Parc Rischard (10.395 m² de résidentiel développés par ICN-TRALUX), Altitude (ensemble de bureaux administratifs développé par TRALUX Immobilier) ou encore le nouveau siège international de Ferrero, à proximité de l’aéroport (29.500 m² de bureaux développés par BESIX RED).
Le bâtiment historique, surnommé Le Carré, héritage de Villeroy & Boch, sera conservé et développé, pour former le point d’ancrage du quartier et abriter commerces, salles de conférence, restaurants et cafés. Il sera un véritable lieu de rencontre et fera la liaison entre le projet résidentiel et le Château de Septfontaines, datant du 18e siècle et qui reste la propriété de Villeroy & Boch.
ICN, ensemble avec les Services de la Ville de Luxembourg, prévoient d’introduire dès le début de l’année 2020 le nouveau plan d’aménagement particulier (PAP) qui lancera la phase de développement de Faïencerie.
Entre nature et urbanisme
Faïencerie est bien plus qu’un complexe résidentiel et de bureaux ! C’est un quartier moderne à taille humaine, un pôle d’attraction où la vie est présente à chaque instant de la journée. Au cœur de la ville de Luxembourg et à proximité des grands axes routiers, du chemin de fer et de l’aéroport de Findel, Faïencerie sera un véritable paradis vert.
- Mélange d’espaces résidentiels, de bureaux et commerciaux
- Développement en 6 phases
- 3 partenaires : ICN Development, BESIX RED & TRALUX Immobilier
- Surface brute constructible : 46.000 m².
