Notre projet propose une implantation de trois bâtiments en ordre ouvert et de volumétrie dégressive vers l’arrière du site afin de laisser transparaitre la pente naturelle du sous-bois et la présence importante de la végétation y afférant.

Traitement de l’enveloppe extérieure des bâtiments proposés

La façade avant et la façade arrière de l’unité locative et privative sont traitées avec une brique de parement de teinte grise / mouchetée beige. Ceci afin d’homogénéiser l’ensemble et ne pas stigmatiser les occupants des logements locatifs.

D’autre part, et ce afin de mettre en évidence les unités privatives, nous avons dynamisé la façade en faisant ressortir un volume blanc (enduit sur isolant) en porte-à-faux aux derniers étages.

Certaines terrasses et certains châssis, quant à eux, sont ornés d’éléments de couleur afin de rendre ces façades ludiques.

Qualité et durabilité des matériaux proposés

Le choix s’est porté sur des matériaux traditionnels demandant un entretien limité et nous assurant une grande pérennité et durabilité de notre projet.

La structure sera construite en bloc silico-calcaire et béton armé.

Les façades seront en briques de terre cuite de teinte foncée afin de répondre au mieux aux contraintes du site (environnement fortement boisé). Le dernier étage sera réalisé en enduit sur isolant afin de donner plus de légèreté au bâtiment et de le marquer différemment.

Les châssis seront en aluminium thermo-laqué ou PVC, pour des raisons d’entretien évident.

Conception des logements

Logements locatifs   

L’immeuble AB (destiné à la location) dispose de deux ascenseurs desservant les 5 niveaux hors-sol. Les parties communes ont été limitées à leur strict minimum afin de réduire les consommations électriques et de chauffage. Les communs sont un noyau compact et unitaire composé des compteurs, de locaux poussettes et de locaux d’entretien.

Les halls d’entrée et les communs de chaque immeuble ont été conçus de manière à optimaliser l’espace mais aussi à favoriser les échanges sociaux entre voisins. Nous y avons également implanté un lieu de détente agrémenté de bancs qui se prolonge à proximité de la pente, dans ce même but d’échanges sociaux entre voisins. Un local pour les vélos est prévu au rez-de-chaussée, encourageant ainsi l’usage du deux-roues au détriment de la voiture.  

Nous avons exclu la construction de logements au rez-de-chaussée du fait de la forte pente. Ces logements n’auraient bénéficié que de trop peu de lumière. Nous avons opté alors pour l’implantation des installations dites communes aux logements locatifs.

Les séjours des appartements sont spacieux, les appartements de deux, trois et quatre chambres sont agrémentés de terrasses et/ou de balcons dans le but d’optimiser le confort et la qualité de vie de ces appartements. Les chambres ont été implantées du côté du bois afin de favoriser la tranquillité et la détente des occupants. Le bâtiment AB comprend 8x1 chambre, 4x2 chambres, 5x3 chambres et 8x4 chambres.

Logements privatifs  

L’immeuble CD (destiné à la vente) dispose également  de deux ascenseurs desservant les 4 niveaux hors-sol.

Au rez-de-chaussée, nous avons d’une part, un parking qui permet à 20 véhicules de stationner (dont deux PMR). D’autre part, nous avons également implanté 20 caves. Chaque entrée principale possède un local vélos et un local poussettes.

Les locaux compteurs et locaux poubelles sont accessibles par le parking pour tous les occupants de ces deux immeubles. Ainsi, nous obtenons une grande fonctionnalité et une gestion des circulations simple et fluide.

Ces deux entités logements sont composées majoritairement de 2 chambres à l’exception des deux « penthouses » de 3 chambres. Les appartements respectent les superficies décrites dans la norme du CWATUPe et tous les appartements possèdent une terrasse bien orientée.

Le bâtiment CD comprend 18x2 chambres et 2x3 chambres.

Inscription de l’architecture proposée dans le long terme

Nous proposons une architecture résolument contemporaine, autant d’un point de vue de la conception que de l’image. L’architecture proposée est résolument simple et intemporelle, refusant les effets de mode et donnant ainsi à notre projet une justesse pouvant perdurer. Notre projet durable et harmonieux s’inscrit pleinement dans son époque en respectant la spécificité naturelle du site pour un confort optimal de tous. Un nouveau lieu de grande convivialité pour de nouveaux habitants au cœur de Rixensart.