Ons project stelt een inplanting voor van drie gebouwen in open volgorde en met een volumetrie die naar de achterkant van de site toe afneemt om de natuurlijke helling van de ondergroei en de aanwezigheid van de overvloedige beplanting zichtbaar te maken.

Afwerking van de buitenschaal van de voorgestelde gebouwen

De voor- en achtergevel van de huur- en privé-eenheid worden afgewerkt met een grijs-beige gevlekte gevelsteen. Dit om een homogeen geheel te vormen en de bewoners van de huurwoningen niet te stigmatiseren.

Anderzijds hebben we de gevel dynamiek gegeven door op de laatste verdiepingen een wit volume te laten uitkragen (bepleistering op isolatie) om de privé-eenheden in de verf te zetten.

Sommige terrassen en ramen werden op hun beurt versierd met kleurelementen om deze gevels een speelse toets te geven.

Kwaliteit en duurzaamheid van de voorgestelde materialen

De keuze is gevallen op traditionele materialen die een beperkt onderhoud vergen en ons project een lang bestaan en een lange duurzaamheid geven.

De structuur wordt opgetrokken in kalkzandsteenblokken en gewapend beton.

De gevels worden uitgevoerd in donkere bakstenen om zo goed mogelijk binnen de beperkingen van de site te blijven (bosrijke omgeving). De laatste verdieping zal worden uitgevoerd in bepleistering op isolatie om het gebouw een lichtere en aparte toets te geven.

De ramen zijn in thermisch gelakt aluminium of PVC, om duidelijke onderhoudsredenen.

Ontwerp van de woningen

HUURWONINGEN     

Gebouw AB (bestemd voor verhuur) beschikt over twee liften die de 5 bovengrondse niveaus aandoen. De gemeenschappelijke delen werden tot het strikte minimum beperkt om het verbruik van elektriciteit en verwarming te drukken. De gemeenschappelijke delen vormen een compacte kern en eenheid bestaande uit de tellers, de buggystallingen en de onderhoudslokalen.

De inkomhallen en de gemeenschappelijke ruimten van elk gebouw werden zo ontworpen dat ze maximaal gebruik maken van de ruimte maar ook de sociale contacten tussen de buren bevorderen. Wij hebben ook een ontspanningsruimte voorzien, verfraaid met banken, die zich uitstrekt in de buurt van de helling, ook met het oog op betere sociale contacten tussen de buren. Op de benedenverdieping is een fietsenstalling voorzien om de bewoners aan te moedigen de fiets te gebruiken in plaats van de auto.  

Vanwege de sterke helling hebben we woningen op de benedenverdieping uitgesloten. Deze woningen zouden te weinig licht krijgen. Daarom hebben we ervoor gekozen om er de zogenaamde gemeenschappelijke installaties van de huurwoningen onder te brengen.

De woonkamers van de appartementen zijn ruim, de twee-, drie en vierkamerappartementen hebben een terras en/of balkon om het comfort en de levenskwaliteit van deze appartementen te optimaliseren. De kamers werden aan de boskant ingeplant om de rust en ontspanning van de bewoners te bevorderen. Gebouw AB telt 8x1 kamer, 4x2 kamers, 5x3 kamers en 8x4 kamers.

PRIVÉWONINGEN    

Gebouw CD (bestemd voor verkoop) beschikt ook over twee liften die de 4 bovengrondse niveaus aandoen.

Op de benedenverdieping hebben we enerzijds een parking voor 20 wagens (waarvan twee voor mindervaliden). Anderzijds hebben we 20 kelders ingeplant. Elke hoofdingang heeft een fietsen- en een buggystalling.

De teller- en vuilnislokalen zijn toegankelijk via de parking voor alle bewoners van deze twee gebouwen. Zo komen we tot een grote functionaliteit en een eenvoudig en vloeiend beheer van de circulatie.

De beide wooneenheden bestaan voornamelijk uit tweekamerappartementen, uitgezonderd de twee "penthouses" met 3 kamers. De appartementen respecteren de oppervlaktes die worden beschreven in de CWATUPe-norm en beschikken allemaal over een terras met een goede oriëntatie.

Gebouw CD bevat 18x2 kamers en 2x3 kamers.

Hoe de voorgestelde architectuur in de lange termijn past

Wij gaan resoluut voor een hedendaagse architectuur, zowel qua ontwerp als qua imago. De voorgestelde architectuur is resoluut eenvoudig en tijdloos, wars van alle modegrillen zodat het project nooit ouderwets wordt. Ons duurzame en harmonieuze project past perfect in zijn tijdperk en respecteert het natuurlijke karakter van de site voor het optimale comfort van alle bewoners. Een nieuwe gezellige plek voor nieuwe bewoners in het hart van Rixensart.