Appartements, bureaux, église et centre commercial.

Le projet « Nieuw Zuid » se situe à la limite de la ville du 19e siècle et de la nouvelle périphérie sud de la ville, à proximité du nouveau palais de justice et de la bretelle menant aux quais. Le paysage urbain environnant a longtemps été laissé à l’abandon mais diverses initiatives telles que le réaménagement de la Lys, le nouveau palais de justice,... lui ont insufflé une nouvelle dynamique. Le projet de nouvelle construction s’inscrit dans cette avancée d’envergure. L’ajout de ce bâtiment multifonction a été décidé à la suite d'une analyse sociale et spatiale du site.

Au rez-de-chaussée, ouvert aux piétons, un maximum de surface a été affecté à un espace commercial. Dès lors, la zone intérieure a été relevée d’un étage jusqu’aux bureaux et appartements du dessus. Le jardin de toiture, au centre, offre un espace extérieur de qualité. Les bureaux s’alignent du côté de la Jan Van Gentstraat, l’un des accès méridionaux de la ville. Les appartements, quant à eux, donnent sur les Gijzelaarsstraat et Pacifiactiestraat, qui relèvent d’un tissu urbain plus calme et plus élégant. Trois niveaux souterrains ménagent des caves ainsi que suffisamment de place pour garer les voitures et vélos de tout l’immeuble.