City Gate

Architectes

ASSAR Architects

Localisation

Aéroport de Luxembourg, Grand-duché de Luxembourg

Maître de l'ouvrage

Besix Red

Date de fin

2016

Situé à l’aéroport de Luxembourg, City Gate est un projet d’immeuble de bureaux développé par BESIX RED et conçu par ASSAR Architects. Doté d’une façade en pierres naturelles à 6 niveaux le long de la route de Trèves, il comprend 13 406 m² de bureaux répartis sur 8 niveaux. L’ensemble du projet s’intègre parfaitement à l’inclinaison naturelle du site. Les grands planchers accueilleront jusqu’à 1 870 m² sur un seul niveau. Avec une hauteur libre sous plafond de 2,70 m minimum dans les bureaux et une modulation de 1,35 m, ces planchers extrêmement flexibles sont conçus pour accueillir de préférence un seul locataire par étage mais peuvent être divisés pour héberger jusqu’à 4 locataires différents par niveau avec un accès direct aux escaliers et ascenseurs. Les bureaux seront équipés de faux-planchers et de faux-plafonds en métal perforé incluant les tuyaux en cuivre permettant de chauffer/refroidir les bureaux. Une capacité de ventilation supplémentaire a été prévue dans les salles de réunion.

L’entrée principale se trouve face à la route de Trèves. Une seconde entrée peut également être prévue du côté du futur boulevard Höhenhoff. Un hall d’entrée de deux niveaux et entouré de verre accueille les visiteurs dans le City Gate. L’étage penthouse en verre légèrement en retrait, doté d’une terrasse sur le toit accessible englobant toute la façade, apporte la touche finale à ce splendide immeuble.

Le « second niveau de sous-sol », qui fait face aux jardins d’ornement, offre un espace pour une série d’équipements très recherchés tels qu’un foyer, un restaurant et une cafétéria, un centre de fitness doté d’une salle de douche ainsi qu’une salle où les locataires peuvent se réunir avec un accès à la terrasse à côté des jardins. Ce projet inclura 466 emplacements de stationnement pour voitures et 45 places de parking pour vélos. City Gate obtiendra une certification environnementale BREAAM « très bien ». Les travaux devraient être terminés en juin 2016.

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