Ce projet inclut :
· la construction d’un nouveau logement plurifamilial de 94 unités ;
· la construction de 3 nouvelles maisons unifamiliales ;
· un parking souterrain d’une capacité de 100 voitures.

Le site est un ancien site industriel situé dans la zone périurbaine de Sint-Niklaas. En 2016, un RUP a été établi et validé par le conseil communal pour la réaffectation du site.
Les bâtiments industriels présents sur le site sont démolis pour faire place à une habitation plurifamiliale de 94 unités. En outre, 3 habitations unifamiliales se dresseront sur les 3 parcelles en périphérie du site (Nieuwe Molenstraat et Eduard Prissestraat).

La partie sud du terrain abrite un bel espace vert de presque 5 000 m². Cette zone sera rénovée et servira de jardin collectif aux résidents du site.

Le logement plurifamilial inclut 3 niveaux de construction au maximum et est totalement cavé. La configuration en U de ce bloc de construction est en grande partie déterminée par la présence le jardin et de son orientation sud. Le bâtiment est orienté vers le jardin qu’il embrasse pour ainsi dire. Pour respecter l’échelle des habitations environnantes, les jambes du U sont scindées et dédoublées. Cette configuration permet à la végétation de s’enfoncer physiquement et visuellement entre les unités de logement à plusieurs endroits. Au rez-de-chaussée, l’habitation plurifamiliale ne constitue pas un ensemble ininterrompu, mais est scindée en 7 volumes. Ces volumes réduisent le sentiment de grandeur du projet et assurent la perméabilité du site.

2 matériaux de façade clairs ont été utilisés afin de conférer de la fraîcheur et un aspect ludique à l’ensemble du site. Les étages inférieurs sont dotés d’un plâtre de parement lisse, les étages supérieurs d’une pierre de façade gris-beige clair plus brute. Pour accentuer l’horizontalité, des bandes plus épaisses sont prévues entre les étages. Ces bandes confèrent une impression de plus petite échelle et apportent un détail raffiné. Les baies élancées se dressent sur toute la hauteur libre des appartements, créant ainsi une rythmique verticale qui vient s’ajouter au mouvement horizontal.

Des terrasses intégrées au bâtiment sont prévues au niveau des étages ce qui donne naissance à des incurvations dans les façades. Cette conception renforce le côté ludique tout en limitant la grandeur des façades.

Les 3 habitations unifamiliales côté rue sont conçues dans le même style architectural si bien qu’elles constituent 3 images de référence pour l’espace intérieur.