Het project omvat:
· Een nieuwbouw meergezinswoning met 94 units
· 3 nieuwbouw eengezinswoningen
· Een ondergrondse parking voor 100-tal wagens.

De site betreft een voormalige bedrijfssite en ligt in het randstedelijk gebied van Sint-Niklaas. Voor de herbestemming van de site werd in 2016 een RUP opgemaakt en goedgekeurd door de gemeenteraad.
De bestaande industriële gebouwen op de site worden gesloopt om plaats te maken voor een meergezinswoning met 94 wooneenheden. Aan de 3 percelen grenzend aan de randen van de site (Nieuwe Molenstraat en Eduard Prissestraat) komen 3 eengezinswoningen.

Op het zuidelijk deel van het terrein bevindt zich een waardevolle groenzone van bijna 5.000 m². Dit groen zal opgefrist worden en dienst doen als collectieve tuin voor de bewoners van de site.

De meergezinswoning bestaat uit maximum 3 bouwlagen en is volledig onderkelderd. De U-vormige configuratie van dit bouwblok is grotendeels ontstaan uit de aanwezigheid van de tuinzone en uit de zuidelijke oriëntatie ervan. Het gebouw richt zich naar de tuin en omarmt deze als het ware. Om de schaal van de omliggende woningen te respecteren, worden de benen van de U-vorm opgesplitst en ontdubbeld. Zo kan het groen op meerdere plaatsen fysiek en visueel tot diep tussen de woonunits doordringen. Op het gelijkvloers vormt de meergezinswoning geen aaneengesloten geheel maar wordt het opgesplitst in 7 volumes. Deze volumes verkleinen het schaalgevoel van het project en zorgen voor een verregaande doorwaadbaarheid van de site.

Om het geheel een speelse, frisse uitstraling te geven wordt er gewerkt met 2 lichte gevelmaterialen. De onderste bouwlagen worden voorzien in een gladde sierpleister, de bovenste bouwlagen in een ruwere, lichte beige-grijze gevelsteen. Om de horizontaliteit te accentueren worden er bandvormige verdikkingen voorzien tussen de verdiepingen. Deze stroken zorgen voor een kleiner schaalgevoel en voor een fijne detaillering. De slanke raamopeningen worden voorzien over de volledige vrije hoogte van de appartementen, waardoor er naast de horizontaliteit ook een verticale ritmiek wordt gecreëerd.

Op de verdiepingen worden inpandige terrassen voorzien waardoor instulpingen ontstaan in de gevelvlakken. Hierdoor vergroot de speelsheid en wordt de schaal van de gevels ingeperkt.

De 3 eengezinswoningen aan de straatzijde worden met eenzelfde architecturale insteek ontworpen, zodat zij 3 referentiebeelden vormen naar het binnengebied.