La parcelle se situe le long de la Meersstraat à Gand. Elle se caractérise actuellement par l’implantation d’un immeuble de bureaux qui zigzague sur l’ensemble du site comme un méandre et un parking en surface qui recouvre tout le site d’un empierrement. Compte tenu de sa localisation à deux pas de la gare Saint-Pierre et de sa facilité d’accès par la Koning Albertlaan, cette parcelle est particulièrement bien desservie.

Le projet repose sur 3 blocs d’habitations qui couvrent ensemble une empreinte de 44 % de la superficie totale de la parcelle. Dans la situation existante, l’empreinte couvrait 61 % de la superficie totale du terrain. Le premier bloc, le long de la Raketstraat, est repris sur la liste du patrimoine architectural. Nous avons conservé ce volume et l’avons doté d’une extension en retrait réalisée en ossature bois sur le toit. Au niveau de l’architecture, il est restauré dans l’état initial. Le second bloc de construction commence au niveau de la Meersstraat et s’étend sur le terrain jusqu’au premier bloc. Ce volume, de 4 niveaux au maximum, présente une hauteur de corniche de 12,57 m. La profondeur de construction de ce volume s’élève à maximum 13,08 m. Le troisième bloc se situe également au niveau de la Raketstraat et se poursuit le long de la limite de la parcelle vers l’intérieur du terrain. Il existe une servitude pour les baies existantes des bureaux actuels, mais celle-ci n’est pas valable en cas de transformation en fonction résidentielle. Par conséquent, lors de l’aménagement de ce volume de construction, il a été tenu compte de cette situation et les espaces et fonctions techniques ont autant que possible été aménagés le long de cette façade sur la limite de la parcelle. Les fonctions de vie ont toutes été orientées vers la zone intérieure. Ce bloc de construction comprend aussi l’entrée du parking souterrain ainsi qu’une cabine haute tension. Ce volume, de 4 niveaux au maximum, a une hauteur de corniche de 13,11 m. La profondeur de cette construction n’excède pas 12,00 m. Par ailleurs, quelques constructions existantes ont été démolies, apportant ainsi davantage d’air et de lumière au projet, ce qui profite non seulement à notre projet de construction, mais aussi aux habitations environnantes. Les abords verts du site embelliront l’ensemble du voisinage.