Het perceel is gelegen aan de Meersstraat te Gent. Het perceel wordt momenteel gekenmerkt door de inplanting van een kantoorgebouw dat als een meander over de hele site slingert en een bovengrondse parking die de hele site verhardt. Gelegen vlakbij het Sint-Pietersstation en ook goed bereikbaar via de Koning Albertlaan, biedt dit perceel zeer goede ontsluitingsmogelijkheden.

Het ontwerp gaat uit van 3 woonblokken die samen een footprint beslaan van 44% van de totale oppervlakte van het perceel. In de bestaande toestand besloeg de footprint 61% van het totale terrein. Het eerste bouwblok is het bouwblok langs de Raketstraat, dat is opgenomen op de lijst van het bouwkundig erfgoed. Dit volume wordt door ons behouden en voorzien van een teruggesprongen uitbreiding in houtskeletbouw op het dak. Dit volume wordt qua architectuur in ere hersteld naar de oorspronkelijke toestand. Het tweede bouwblok begint aan de Meersstraat en slingert over het terrein heen tot tegen het eerste bouwblok. Dit volume bestaat uit maximum 4 bouwlagen en heeft een kroonlijsthoogte van 12,57m. De bouwdiepte van dit volume bedraagt maximaal 13,08m. Het derde bouwblok ligt ook aan de Raketstraat en loopt verder langs de perceelsgrens naar binnen op het terrein toe. Er bestaat een erfdienstbaarheid voor de bestaande gevelopeningen van de huidige kantoorfunctie, maar deze geldt niet voor het omvormen naar een woonfunctie. Bijgevolg is er bij het inrichten van dit bouwvolume rekening gehouden met deze situatie, en werden zoveel mogelijk technische ruimtes en functies ingericht langs deze gevel op de perceelsgrens. De leeffuncties zijn allen naar het binnengebied gericht. Dit bouwblok herbergt ook de inrit naar de ondergrondse parking, als een hoogspanningscabine. Het bouwblok bestaat uit maximaal 4 bouwlagen, met een kroonlijsthoogte van 13,11m. De bouwdiepte overschrijdt de 12,00m niet. Daarnaast zijn enkele bestaande constructies weggebroken die het project van meer licht en lucht voorzien, wat niet alleen ons woonproject ten goede komt, maar waar ook de omliggende woningen van meeprofiteren. Ook wat betreft de groene inrichting van de site, zal dit de buurt ten goede komen.