La parcelle est située au bord du Minnemeers et le long de la Lys. Du fait de l’orientation spécifique du site (côté Lys au nord, salle Nemrod au sud), le bâtiment a été positionné, après une étude approfondie, de façon centrale sur le site. La Ville a demandé de prolonger l’axe vert qui relie la Lys au parc dans le Willem De Beersteeg. Pour minimiser l’impact du bâtiment et maximiser la perméabilité du site et la « nouvelle » vue sur la salle Nemrod depuis le côté Lys, le volume construit diminue à mesure qu’il s’élève. Grâce à la diminution des volumes, des jardins sont prévus sur les toits ainsi libérés. Tous les appartements sont orientés vers la Lys mais sont également dotés de terrasses et de grandes fenêtres du côté soleil.