La parcelle offre d'excellentes possibilités d'accès. L'emplacement (Kortrijksesteenweg à Gand) est situé près de l'entrée et de la sortie de l'autoroute E40 à Sint-Denijs-Westrem et près de la R4 et du site de Loop.

Dans le contexte des typologies existantes, nous suggérons un volume qui apporte une subtile nuance de caractère industriel avec une configuration / un grain commercial au voisinage sous-jacent qui représente une agglomération plus fine. Une conception le long de la Kortrijksesteenweg exige un certain caractère et une certaine séduction. C’est la raison pour laquelle il n’est pas seulement choisi de réaliser un tout cohérent, mais aussi de faire preuve de dynamisme et de caractère.
Dans le respect des entités adjacentes, nous avons essayé de limiter autant que possible l'impact et un espace intérieur a été créé afin d'intégrer les espaces verts environnants dans le projet, ce qui, combiné à la volumétrie du bâtiment principal, constitue un tampon pour le quartier résidentiel situé derrière. Un mélange de commerce, de vie et de travail confère au site la fluidité, la diversité et l’esprit que la Kortrijksesteenweg revendique et renforce.
L’ouverture du projet privé est conçue de manière à ce que l’entrée et la sortie de tous les transports motorisés soient réparties sur le même axe central sur l’ensemble de la parcelle. L'espace situé entre les deux blocs de construction constitue une voie de circulation privée et un axe de circulation. Différentes places de parking y ont été greffées, accès au petit bloc de construction, accès au garage souterrain, mais aussi accès pour les pompiers.
Les volumes de construction neuve sont développés en 2 volumes qui forment un L ensemble. L'axe de circulation pour le transport motorisé est situé de manière centrale entre les blocs de construction. En outre, le projet se caractérise également par un axe piétonnier qui relie la Kortrijksesteenweg au bâtiment situé à l’arrière du parking verdoyant.
Les deux volumes sont construits en pierre naturelle blanche et disposent de grandes fenêtres.
Les volumes sont conçus de la sorte par un jeu de terrasses et de fenêtres en quinconce qui s'intègrent parfaitement dans les environs comme une sculpture. La réduction de la hauteur de construction réalisée entre les deux volumes correspond à la différence de hauteur de construction entre les bâtiments situés respectivement sur la Kortrijksesteenweg et la Maenhoutstraat.
La conception de la façade est élégante et plus complexe que celle des bâtiments de vente au détail standard. Des terrasses suffisamment grandes offrent des espaces extérieurs utilisables de manière fonctionnelle pour chaque appartement, ainsi que pour les bureaux. L'utilisation de matériaux a été choisie de manière à ce que le bâtiment se distingue des bâtiments environnants, mais sans perturber l'harmonie. La menuiserie est fournie en aluminium. La corniche et les gouttières correspondent à la menuiserie en termes de couleur.
Le projet comprend :
- une maison multifamiliale neuve de 6 unités ;
- 2 428 m² de bureaux ou d'espaces pour les professions libérales ;
- un parking souterrain pour 117 voitures ;
- un espace de stationnement hors sol pour 72 voitures.