Le projet « Victoria » comprend la construction de 56 appartements, de 5 espaces commerciaux, de 2 espaces de bureaux/cabinets et d’un parking souterrain. L’ensemble se distingue par sa qualité élevée et son architecture en parfaite harmonie avec la conception du bâtiment d’angle « Baelskaai 12 ». Sans créer une rupture de style complète, « Victoria » possède indéniablement sa propre identité.

En mémoire de l’esprit du lieu, les terrasses sont conçues comme des grands box qui font référence aux conteneurs présents dans les ports. Les cadres des box encadrent littéralement les magnifiques vues et garantissent un ensoleillement optimal. Comme pour le bâtiment d’angle, la façade se distingue par son aspect dynamique, du fait que certains box sont plus étendus que d'autres.

La conception du rez-de-chaussée mérite une attention particulière et se distingue par sa flexibilité. L’habitat peut y être combiné à un espace commercial, un bureau (à domicile) ou un cabinet, mais peut tout aussi bien être séparé ou combiné à un logement à un étage. L’atmosphère résidentielle et l’atmosphère commerciale conservent chacune leur identité propre. De cette manière, les habitations au rez-de-chaussée se situent « à l'arrière », et jouxtent la place intérieure verte semi-publique. Les espaces de bureaux restent reliés à la Fortstraat animée. Un socle en verre apporte de la visibilité à l'espace intérieur vert et à l'espace commercial extérieur.

« Victoria » s’intègre parfaitement dans l’environnement du fait qu’il conserve une certaine distance vis-à-vis de la tour « Baelskaai 12 » qui doit encore être construite. Ainsi, « Victoria » ne donne pas l’impression d’être un bâtiment-socle de la tour mais plutôt un volume conçu de manière autonome doté de sa propre identité. Outre les balcons en saillie, le volume crée également une dynamique, étant donné que la hauteur des corniches varie d’une zone plus élevée dans l'angle à une partie plus centrale, et ainsi de suite.

Les matériaux de la façade cadrent avec le concept de durabilité. Nous avons notamment utilisé du béton architectonique dans deux coloris, des balustrades vitrées qui alternent avec des exemplaires métalliques, de la maçonnerie en aluminium et quelques touches de bois… Grâce à sa flexibilité et à son architecture de grande valeur, le projet « Victoria » vise une expérience de vie optimale et intégrée et contribue ainsi à la transformation de la zone de l’Oosteroever en un quartier à part entière.