Het project “Victoria” omvat de bouw van 56 appartementen, 5 commerciële ruimtes, 2 kantoor/praktijkruimtes en een ondergrondse parking. Het geheel beoogt een kwalitatief hoogstaande invulling en sluit architecturaal aan bij het ontwerp van het hoekgebouw “Baelskaai 12”. Zonder een volledige stijlbreuk te creëren, straalt “Victoria” een volledig eigen identiteit uit.

De “genius loci” indachtig, zijn de terrassen opgevat als grote boxen die verwijzen naar de havencontainers. De kaders van de boxen kaderen letterlijk de prachtige uitzichten in en garanderen een optimale bezonning. Net zoals bij het hoekgebouw, oogt de façade dynamisch doordat sommige boxen verder zijn “uitgetrokken” dan andere.

Het ontwerp van het gelijkvloers verdient bijzondere aandacht doordat het zich onderscheidt door zijn flexibiliteit. Wonen kan er gecombineerd worden met een handelsruimte, een (thuis)kantoor of een praktijkruimte, maar kan even goed van elkaar losgekoppeld of gecombineerd worden met wonen op een verdieping. De residentiële en commerciële sfeer blijven telkens hun eigen identiteit behouden. Zo situeren de gelijkvloerse woningen zich aan de “achterzijde”, aansluitend op het groene, semi-publieke binnenplein. De kantoorruimtes blijven dan weer gelinkt aan de levendige Fortstraat. Een beglaasde sokkel zorgt voor visibiliteit naar zowel de groene binnenruimte als de commerciële buitenwereld.

“Victoria” integreert zich naadloos in de omgeving doordat het een zekere afstand bewaart tot het te ontwikkelen torengebouw “Baelskaai 12”. Hierdoor krijgt men niet het gevoel dat “Victoria” een sokkel-gebouw van de toren is, maar veeleer een zelfstandig ontworpen volume met een eigen identiteit. Naast de uitspringende balkons, creëert het volume ook dynamiek doordat de kroonlijsthoogte varieert van een hogere zone op hoek naar een lager centraal gelegen gedeelte, en weer terug.

De gevelmaterialen passen binnen het concept van duurzaamheid. Zo werd gebruik gemaakt van onder meer architectonisch beton in twee tinten, glazen balustrades afgewisseld met metalen exemplaren, aluminium schrijnwerk en enkele houten accenten… Door zijn flexibiliteit en hoogwaardige architectuur, beoogt het project “Victoria” een optimale en integrale woonervaring en draagt het zo bij tot de omvorming van het Oosteroever-gebied tot volwaardig stadsdeel.