Ce projet de nouvelle construction compte 68 appartements avec parking souterrain, 46 logements pour étudiants et des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Il n’y a pas de plan particulier d’aménagement ou de plan d’exécution spatial pour cette zone, tout a donc été discuté au préalable avec la Ville de Gand. Étant donné que le site est une zone transitoire entre les constructions de hauteur moyenne autour du Rabotpark d’une part (palais de justice et bloc d’appartements Scheldevallei), et les constructions basses du quartier Blaisantvest d’autre part, on a choisi de concevoir le complexe de bâtiments de telle sorte que les hauteurs diminuent depuis le côté parc vers le côté quartier résidentiel. Ainsi, nous avons au maximum six niveaux à hauteur de la Blaisantvest, et au minimum 3 niveaux sur l’Oosteeklostraat. Entre les deux, la construction baisse graduellement. Un complexe de bâtiments en U a été créé, avec l’ouverture dirigée vers l’IJzendijkestraat. Les espaces commerciaux forment un socle sur lequel reposent les volumes avec les appartements. Les volumes de ces entités de logement sont toujours en retrait par rapport aux espaces commerciaux. Ainsi, l’impact du socle relativement haut est allégé et des terrasses à l’extérieur du bâtiment peuvent être créées dans ces zones. Étant donné que le vélo et la marche sont très importants dans l'environnement urbain et qu’ils sont stimulés par la ville de Gand, les cyclistes et piétons peuvent sillonner la zone tant du côté de la Blaisantvest, du parc que de l’IJzendijkestraat. Le trafic motorisé peut par contre seulement pénétrer dans la zone intérieure depuis le côté Blaisantvest. Le projet compte 67 appartements. Sur ceux-ci, il y a 12 appartements à 1 chambre (18 %), 38 appartements à 2 chambres (57 %) et 17 appartements à 3 chambres (25 %). Le long de la Blaisantvest, ce sont surtout des appartements à 1 et 2 chambres, le long du parc surtout des appartements à 2 et 3 chambres.