Le site du projet, situé dans l’ancien domaine du Château d’Astene, est un centre d’entraînement et de détente connu sous le nom de Nieuwe Ceder. Il est bordé à l’ouest par la zone verte de la rue Parijsestraat, à l’est par le quartier résidentiel de la chaussée Nazarethsesteenweg, au nord par une zone verte et au sud par un corps de ferme protégé ainsi que l’extension d’un lotissement.

Le projet compte deux parties. La première concerne la construction de logements pour personnes souffrant d’anomalies non congénitales du système nerveux dans la zone située entre la rue Parijsestraat et l’étang central. Cette zone, qui s’étend sur près de 28 500 m², est en grande partie occupée par les infrastructures de l’hôtel De Ceder. La seconde partie concerne la réalisation de résidences-services dans la zone boisée située entre la chaussée Nazarethsesteenweg et l’étang central. Cette zone s’étend sur environ 30 500 m².

Logements pour personnes souffrant d’anomalies non congénitales du système nerveux De Ceder
Cette partie du projet comprend la démolition de deux locaux de stockage et d’un logement de direction inoccupé ainsi que la construction de 86 hébergements nuit et jour, répartis dans 4 immeubles, pour l’accueil de personnes handicapées.

Le programme inclut 2 logements types : le type « studio », destiné à l’habitat individuel indépendant, et le type « chambre », qui met l’accent sur les groupes de personnes. L’immeuble avec logements de type « chambre » possède également plusieurs salles communes. Le programme complet comprend les immeubles A, B et C avec respectivement 13, 17 et 20 studios et l’immeuble D avec 36 chambres.

Le projet porte une grande attention au choix des matériaux, qui doivent souligner le style architectural recherché et définir une identité originale, faisant écho au bâtiment de l’hôtel De Ceder et au caractère verdoyant du cadre. Les nouveaux volumes sont construits en briques de couleur principalement brune avec quelques nuances gris clair. Les briques ont une texture superficielle grossière, qui rappelle l’écorce des arbres des alentours.

L’intégration subtile de différents détails architecturaux et la conception réfléchie des ouvertures de fenêtres expriment l’identité recherchée de l’immeuble : indépendant, mais en harmonie avec l’architecture du bâti existant dans lequel il s’intègre. Les menuiseries sont en aluminium laqué blanc, bordées de larges cadres superposés et achevées par des garde-corps en verre.

Résidences-services à Park Oase
Le projet De Oase comprend la démolition du complexe de loisirs (terrain de tennis + hall de sport + annexes) et la construction de 33 flats-services, répartis dans 2 immeubles.

Le programme inclut un mix de flats de 1 ou 2 chambres à coucher, destinés à l’habitat individuel indépendant. Il inclut également une salle de rencontre commune. Le niveau semi-souterrain accueille une zone de parking pour voitures, vélos et scooters électriques pour mobilité réduite, ainsi que des lieux de stockage individuels et locaux techniques.

Les flats-services disposent, en extérieur, d’un spacieux toit-terrasse bien exposé et d’une terrasse intérieure de quelque 10 m². Cette typologie particulière de terrasses influence fortement l’apparence des immeubles et assure leur intégration au caractère résidentiel d’Astene.

En plus du tourisme social, De Nieuwe Ceder met également l’accent sur les séjours de vacances avec soins : toutes les personnes nécessitant un soin ou une rééducation peuvent associer à leur séjour de vacances un programme d’activités adapté. L’ASBL Zorgdorpen souhaite y construire un centre de soins mettant à profit la forêt et le parc existants. Par ailleurs, tous les complexes résidentiels sont proches du centre d’Astene avec tous commerces et services, et à distance de marche de la forêt communale. De Nieuwe Ceder est entouré de chemins de randonnée connectés au réseau de pistes cyclables, y compris celle longeant la ligne ferroviaire Deinze-Gand.