Pour Neder-Over-Heembeek, B2Ai a élaboré un projet qui apporte une solide contribution au réaménagement de la zone du canal urbain. Trois nouveaux bâtiments abriteront une mixité sociale variée de résidents, le paysage vert et l'étang existant jouant un rôle prépondérant.

Plus de logements et d'espaces verts dans la ville
Le site offrira à Bruxelles une importante zone résidentielle, stratégiquement située en bordure d'une zone industrielle et facilement accessible par les transports publics. Il sera situé entre deux axes de circulation majeurs, le boulevard de la guerre (War Crusade) et la rue de l'Anker, et sera ainsi contigu au nouveau bâtiment scolaire "À la Croisée des Chemins", qui a été inauguré en septembre 2018. Les éléments porteurs de notre concept seront une zone intérieure verte avec un étang, un passage public, un parvis et un axe vert entre le site et le parc existant avec un complexe sportif dans la Heembeekstraat.

"Toutes les propositions d'aménagement, de volume et de façades montrent qu'il est parfaitement possible de créer un ensemble urbain cohérent et de le glisser dans un environnement résidentiel et vert agréable".

L'étang, cœur du site
L'étang existant joue un rôle majeur dans la conception. Il fonctionne comme le cœur du complexe, entouré par les blocs de construction qui sont orientés vers lui comme des tournesols. Il est clairement visible depuis le passage public par de grandes ouvertures.

Trois blocs en ligne avec le quartier
Les trois blocs de construction en brique beige à structure en relief et en bois ont des hauteurs et des caractères différents. Cela leur permet de s'adapter à la hauteur et à l'architecture des bâtiments environnants. Les espaces verts, dont une zone tampon de 6 m de large pour préserver l'intimité dans les jardins de devant adjacents, les unissent et créent un site harmonieux qui s'intègre dans l'environnement.

108 logements pour tous les types de résidents
Pour une bonne mixité sociale, nous avons conçu différents types de logements dans une unité architecturale composée de deux grands blocs (blocs 2 et 3) et d'un petit bloc (bloc 1).

Le bloc 1 se compose de 3 étages avec 6 logements unifamiliaux reliés au sol, avec des jardins privés à l'arrière au rez-de-chaussée et au premier étage. Au deuxième étage, il y a 3 penthouses avec de spacieuses terrasses qui sont orientées vers l'avant ou vers le côté afin de ne pas perturber le caractère privé des jardins des maisons individuelles à l'arrière. L'architecture du bloc 1 fait référence au tissu plus petit à l'arrière de l'Ankerstraat et de la Heembeeksestraat en termes d'échelle et de typologie des maisons.

Les blocs 2 et 3 ont respectivement 5 et 8 étages et s'intègrent aux bâtiments situés le long de l'Ankerstraat et de l'Oorlogskruisenlaan. Les deux bâtiments se composent d'une variante de studios et d'appartements de 1, 2 et 3 chambres. Dans ces bâtiments également, chaque unité a sa propre terrasse, parfois même 2 terrasses ; celles qui sont situées au rez-de-chaussée ont souvent un jardin privé.

Au total, il y a 108 unités de logement dans les 3 blocs. L'espace entre les blocs 2 et 3 est rempli d'un petit pavillon avec des boîtes postales et un abri pour les vélos. En tête du bloc 3, le bâtiment d'accent sur une plinthe en brique avec des motifs verticaux, deux petits espaces commerciaux seront construits.

Le parking souterrain accueillera 108 places de stationnement, 100 espaces de stockage privés et les locaux techniques nécessaires. Le projet fournira également 232 places pour les cyclistes, ce qui équivaut à 2 places par chambre.