Dans la Jan-Baptist Guinardstraat, dans un quartier intérieur du centre de Gand, Vandenbussche construit une nouvelle école avec 11 maisons superposées et 10 appartements. De Vloed Architects est responsable de la conception complète de ce projet de bâtiment de classe 8. L'école sera construite pour le maître d'ouvrage VISO, la partie développement du projet avec des maisons et des appartements empilés sera construite pour Corabo Projectontwikkeling.
Au sein du département d'ingénierie de Vandenbussche, la partie développement du projet sera entièrement élaborée en BIM LOD200 comme un projet d'ingénierie et de construction. De cette façon, nous réussissons à démarrer les travaux en étant préparés de manière optimale. Dans la phase d'exécution, le modèle d'étude est développé en un modèle d'exécution LOD350 avec lequel toute l'équipe de construction commence à travailler. Ce modèle est utilisé pour collaborer à la communication, à la planification, à la détection des conflits, au contrôle budgétaire, aux états d'avancement, etc. Enfin, le modèle construit est livré. Après la livraison, il continuera à être utilisé pour la maintenance pendant la durée de vie restante des bâtiments.
Les logements et l'école ont un sous-sol complet avec un parking souterrain et une salle de sport. Les appartements côté rue impliquent une rénovation totale du bâtiment existant à l'intérieur, avec une façade à restaurer.
La réalisation de la nouvelle école avec sous-sol et quatre étages représente environ 3770 m² de surface de bâtiment, les 11 maisons de liaison à trois étages environ 1640 m² de surface de bâtiment, le parking souterrain 1071 m² et les appartements 1150 m². Corabo Projectontwikkeling vise à mettre en place un projet durable mais abordable. Tant les appartements que les maisons seront "presque neutres en énergie" (BEN), avec l'ambition de faire beaucoup mieux que cette norme (E20 au lieu de E30). La zone intérieure sera végétalisée au maximum par des jardins urbains et de vastes toits verts seront aménagés.
Le contractant Vandenbussche est responsable de l'ensemble du projet, du gros-oeuvre à la conception extérieure en passant par les techniques, les finitions et la peinture. Les travaux commenceront en novembre 2020. La fin est prévue pour la fin de l'année 2022. Le site sera accessible par un passage dans la Jan-Baptist Guinardstraat.