Usquare.brussels transforme l'ancienne caserne Fritz Toussaint à Ixelles en un quartier ouvert, diversifié et multifonctionnel.

L'accent est mis sur le développement durable du patrimoine urbain. Les anciennes casernes de gendarmerie sont rénovées de manière circulaire pour devenir un lieu d'usage mixte intégré à la ville. Outre le pôle universitaire, des logements pour les familles et les étudiants, ainsi que des équipements pour les résidents du quartier, sont créés.

Le premier chantier consiste en la rénovation de sept bâtiments situés en façade de l'avenue Général Jacques. Ce centre universitaire de 9 000 m², destiné à la VUB et à l'ULB, doit rayonner à l'international. L'ancien manège de la gendarmerie sera transformé en une halle alimentaire durable de 1 600 m². Le plan directeur de la construction a été élaboré par BUUR, part of Sweco, avec un bon équilibre entre la préservation maximale des qualités intrinsèques du site et de son patrimoine, d'une part, et l'ouverture et l'intégration dans le quartier, d'autre part.

Utilisation circulaire des matériaux

Usquare.brussels est un projet de rénovation circulaire qui suscite l'imagination. Grâce à une réutilisation maximale des matériaux de construction, aucune brique n'est perdue. Les murs qui sont démolis sont reconstruits avec les mêmes briques. Les matériaux d'autres niveaux du bâtiment sont également réutilisés, tels que la maçonnerie, les radiateurs, les équipements sanitaires et le parquet. De plus, la conception mise sur l'utilisation de matériaux biologiques, tels que des caissons de coquillages pour les fondations, des sols en terrazzo avec des granulats recyclés et des cloisons en enduit de terre comme structure en ossature bois pour les nouvelles ailes.

La réduction de la consommation d'énergie a également été prise en compte. Le concept "Light as a service" met à disposition à la fois des luminaires réutilisés du site et de nouveaux luminaires. Un nouveau réseau de chaleur est également mis en place pour chauffer les bâtiments de la VUB.

Prolongation de la durée de vie de la structure existante

La conception est fortement guidée par les bâtiments existants et les ambitions circulaires. Cela détermine ce qui est possible en termes de programme et de disposition. Des ajouts, tels qu'un volume intermédiaire, sont prévus en ossature bois. Les espaces de séjour sont dotés d'une mezzanine en construction bois démontable. Le principe de "boîtes de vie" est appliqué et les nouvelles interventions sont facilement démontables et intègrent tous les services selon le concept de "served-servant".

Usquare.brussels est un exemple concret de la manière dont la circularité peut être réalisée aujourd'hui dans un projet de rénovation : en augmentant la valeur durable des bâtiments existants grâce à des interventions circulaires et en permettant aux nouveaux bâtiments de servir de banques de matériaux pour l'avenir. La stratégie énergétique globale des quelque 20 bâtiments existants et futurs sur les 3,85 hectares du site a été élaborée par Sweco. VK architects+engineers, part of Sweco, est responsable des études techniques, de la stabilité, de la conception durable et de l'acoustique.