Au nord du site de Keerdok, situé entre la N16 et la Dijle, se trouve le site commercial de Fluvius. Grâce à une rénovation durable de leur siège social, une zone de plus de 2 ha s'est libérée sur le site du fournisseur d'énergie.
Outre le nouveau parking Keerdok, cette zone sera réaménagée dans les années à venir en Wattland, un quartier résidentiel vert et durable destiné à répondre à la demande de logements de qualité à proximité du centre de Malines.
Une base stratégique
Dès le début du 20e siècle, la ville de Malines s'est étendue en dehors de ses forteresses. Au fil des ans, des logements ont entouré le site industriel de Keerdok. Le site riverain se trouve à quelques pas du centre-ville et est également facilement accessible à vélo. Le nouveau pont pour cyclistes a été inauguré en juin 2022 et le tout nouveau parc commercial Malinas se trouve également à 10 minutes à vélo.
Le site est facilement accessible en voiture depuis la sortie Malines-Nord de l'autoroute E19. La ville prévoit de transformer progressivement la N16 en un boulevard urbain sous le vent, rapprochant ainsi les transports publics du quartier.
Wattland deviendra un quartier à part entière, à proximité immédiate des fonctions et des équipements urbains. Cela signifie en premier lieu la construction d'environ 195 maisons et appartements de haute qualité, dont 19 maisons unifamiliales en rez-de-chaussée.
Il y a également de la place pour des équipements qui peuvent tirer le meilleur parti de la situation privilégiée le long de la N16 et être utiles aux nouveaux résidents. Un magasin de proximité sera déjà installé sur le côté de l'immeuble de stationnement adjacent.
Un nouveau quartier durable
Le quartier est conçu comme une zone résidentielle avec de grandes qualités paysagères. Un maximum de 30 % du site sera construit, ce qui garantit une interprétation très verte du site.
La partie sud du quartier sera même conçue comme des "zones humides" pour rassembler l'eau de manière naturelle et lui permettre de s'infiltrer. Les ambitions du projet en matière de durabilité semblent également prometteuses, notamment les options de chauffage et de refroidissement géothermiques sans gaz qui amélioreront l'efficacité énergétique.
Une équipe de conception expérimentée
Début 2020, le réaménagement a été attribué au consortium CORES Development - Vanhout.
Le cabinet d'architectes anversois HUB a été désigné pour façonner un design urbain pour le site sur la base du plan directeur de BUUR. Dans une deuxième phase, en collaboration avec les architectes de Bontinck A&E et le cabinet d'architectes dmvA de Malines, ils poursuivront l'élaboration architecturale des différents bâtiments.
En outre, CORES Development a désigné les architectes paysagistes OKRA pour concevoir l'aménagement paysager environnant. Les bureaux d'ingénieurs ARA et D+A seront chargés de la partie technique du développement.
Le projet urbain a été réalisé en collaboration avec la ville de Malines, l'AWV, la DVW, Fluvius et bien d'autres. Les permis pour les bâtiments seront demandés en 2023, ce qui signifie que la construction effective pourrait commencer en 2024.
